서울 강남권 아파트 평균매매가 8억원 돌파…강북과 약 3억원 격차

서울 강남과 강북 지역의 아파트값 격차가 최근 더 벌어진 것으로 나타났다.

강남권 평균 아파트 매매가는 8억원을 돌파했고, 강북권은 5억원에 육박하면서 두 권역의 차이가 3억원 넘게 차이를 보였다.

15일 양지영R&C연구소가 KB국민은행 월간 주택가격동향 자료를 분석한 결과에 따르면 강남권역(한강 이남 11개구)의 평균 아파트 매매가격은 작년 12월 기준 8억669만원으로 8억원을 넘어섰다.

2013년 12월 기준 강남권의 평균 아파트 매매가가 5억6989만원이었던 것과 비교하면 지난 4년간 무려 42%인 2억3679만원이 급증한 것이다.

또한 강북권역(한강 이북 14개구)은 작년 12월 기준 평균 아파트 매매가가 4억9090만원으로, 4년전 같은 기간(3억8454만원)에 비해 29%(1억980만원) 상승했다.

결국 강북권 아파트가 1억원이 오르기까지 4년이 걸린 반면 강남권은 절반가량인 2년 5개월(2013년 12월 5억6989만원→2016년 5월 6억6824만원)이 걸린 셈이다.

아울러 강남권과 강북권의 집값 격차는 매해 점점 더 벌어지는 것으로 조사됐다.

2013년 12월 기준 강남권은 5억6989만원, 강북권은 3억8110만원으로 두 권역 간의 가격 격차는 1억8880만원이었다.

이듬해인 2014년 연말에는 강남권 5억8174만원, 강북권 3억8454만원으로 두 권역 간 격차(1억9719만원)가 조금 벌어지는 데 그쳤다.

하지만 2015년 12월에는 강남권 6억2512만원, 강북권 4억514만원으로 격차가 2억1999만원으로 벌어졌고, 2016년 12월에는 강남권 7억1912만원, 강북권 4억5292만원으로 그 차이가 2억6620만원까지 확대됐다.

양 소장은 "지난해 정부의 8·2 대책 등 각종 부동산 규제가 이어졌지만 재건축 아파트를 중심으로 집값이 뛰면서 강남권 평균 아파트 매매가가 8억원을 돌파했다"면서 "강남 위주의 정부 규제가 오히려 '용수철 효과'를 낸 것으로 보인다"고 설명했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com