지방 아파트값 70개월 만에 최대폭 하락…강남 4구 7주연속 내림세

최근 지역 경기 침체와 공급물량 증가, 고강도 부동산 규제책 등으로 인해 지방의 아파트값이 5년10개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.

24일 한국감정원이 발표한 지난 21일 조사 기준 전국의 아파트값은 지난주 대비 0.05% 하락했다. 이는 2013년 8월 둘째주 -0.05%를 기록한 이후 약 4년9개월 만에 주간 단위로는 최대 낙폭을 기록한 것이다. 이 가운데 지방의 아파트값은 0.09% 하락해 2012년 7월 둘째주(-0.09%) 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다.

특히 조선업 경기 불황을 맞은 거제시 등 경남지역의 아파트값은 금주 0.33% 내렸다. 한국감정원이 2012년 주간 아파트 시세를 조사한 이래 주간 단위로는 가장 큰 폭의 하락이다.

새 아파트 입주 물량 증가 등 공급물량이 늘어난 충남도 역시 지난주 -0.13%에서 금주 -0.14%로 낙폭이 커졌고, 충북도 지난주 -0.04%에서 금주 -0.14%로 하락폭이 늘어났다.

서울 강남4구(강남·서초·송파·강동)의 아파트값 또한 7주 연속 떨어졌다.

강남 4구 아파트값은 이번주 0.05% 하락해 지난주(-0.04%)보다 낙폭이 확대됐다.

이는 재건축 예상부담금이 늘어난데다 정부의 보유세 개편 논의가 본격화되면서 매수세가 줄어들었기 때문으로 풀이된다.

서초구의 아파트값은 지난주와 같은 0.02% 하락했고 강남구와 송파구는 각각 0.08% 내리며 지난해 8·2부동산 대책이 발표된 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 다만 지난주 보합이던 강동구는 금주 0.01% 올랐다.

반면 서울 도심권은 용산구(0.09%)의 강세로 0.11% 오르며 지난주(0.10%)보다 상승폭이 커졌다. 서대문(0.17%)·마포(0.13%) 등이 강세를 보인 서북권도 지난주 0.11%에서 금주 0.14%로 오름폭이 확대됐다. 이에 따라 서울 아파트값 전체 상승률은 0.04%로 지난주(0.03%)보다 소폭 높아졌다.

미분양 물건이 쌓이고 있는 경기도는 지난주(-0.01%)보다 낙폭이 확대돼 0.02% 내렸다.

한편, 전국 아파트 전셋값은 입주물량 증가로 지난주(-0.10%) 대비 0.11% 하락했다.

서울의 전셋값이 0.08% 하락하며 지난주와 같은 수준을 유지했고 지방은 -0.12%로 지난주(-0.09%)보다 하락폭이 확대된 것으로 나타났다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com