7월 서울 아파트값, 작년 연간 상승률 넘어…지방은 하락 '양극화 뚜렷'

정부의 각종 부동산 규제책에도 서울 아파트 매매 가격의 상승세가 확대된 것으로 나타났다.

22일 한국은행 경제통계시스템에 따르면, 7월 서울 아파트값은 작년 말 대비 4.8% 상승했다. 이는 작년 연간 상승률(4.7%)을 넘어선 것이다.

반면 올해 들어 지방 아파트값은 1.7% 하락하면서 양극화 현상이 뚜렷했다.

특히 울산(-4.9%), 경남(-4.6%). 충북(-3.2%), 충남(-3.0%)에서 내림폭이 컸다.

이들 지역은 경기 침체와 아파트 공급과잉 등의 영향으로 하락폭이 늘어난 것으로 분석된다.

서울의 상승세와 지방의 하락세가 합쳐지면서 전국 아파트값은 올 들어 보합세를 보였다.

7월 서울 아파트가격 전월대비 상승률은 0.4%로 전국에서 가장 높았다. 작년 동월대비 상승률도 7.0%를 기록해 전국 최고 수준이었다.

이같은 상승세는 재건축 아파트 등이 가격을 견인한데다 저금리에 따른 풍부한 유동성 등이 영향을 준 것으로 풀이된다.

반면 서울 이외 지역은 이와 다른 분위기다.

경기 지역의 7월 아파트값 상승률은 전월대비 -0.1%를 기록, 2014년 6월 이래 처음으로 하락했다.

대부분의 지방 아파트 값도 전월대비 -0.3%로 작년 10월 이래 줄곧 하락세다.

조선업 침체뿐만 아니라 자동차 등 지역 주력산업이 부진한 울산과 경남의 아파트값은 각각 -1.0%와 -0.8%를 기록했다.

광주(0.2%), 대구(0.1%). 세종(0.2%)만 전월 대비 올랐다.

7월 아파트 전세금은 서울의 경우 보합세를 보이면서 4개월간 이어진 하락세에서 벗어났으며 전국적으로는 전세금이 0.3% 내렸다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com