이어지는 거래절벽…서울 9월 주택 매매량, 전년 대비 10.9% 감소

국토교통부는 9월 전국 주택 매매량이 총 8만1631건으로 작년 같은 달의 8만1928건과 비교해 0.4% 감소했다고 2일 밝혔다. 직전 달(8만9057건)과 비교하면 8.3% 줄어든 수치다.

특히 서울의 경우 9584건으로 1년 전(1만755건)보다 10.9% 줄어든 것으로 나타났다.

주택 유형별로 이를 살펴보면 아파트(5만5191건)는 전월 대비 9.8%, 작년 동월과 비교해서는 4.9% 각각 감소했다.

아파트 외 주택(2만6440건)은 전달보다는 5.2% 줄었지만 작년 동월 대비로는 10.7% 증가했다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 9월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 17만9625건으로 집계됐다. 전달과 비교하면 15.1% 감소했으나 전년 동월 대비로는 2.6% 증가했다.

전세 거래량(9만7285건)은 전달보다 16.6%, 작년 동월 대비로는 5.8% 각각 줄어들었다. 월세 거래량(8만2340건)은 전월 대비 13.2% 줄었지만 1년 전과 비교하면 14.6% 늘었다.

9월까지 누계 기준으로 월세 거래량의 비중은 43.0%을 기록, 작년 같은 기간의 40.4%보다 2.6%p 높았다.

전·월세 거래량을 지역별로 보면 수도권(12만4674건)은 1년 전보다 3.5% 증가했고 지방(5만4951건)은 0.6% 늘었다.

주택 유형별로는 아파트(8만6942건)는 작년 동월 대비 1.4%, 아파트 외 주택(9만2683건)은 3.7% 각각 증가했다.

9월 말 기준 전국 미분양 주택은 전달의 1만4864호보다 6.9% 줄어든 1만3842호로 집계됐다. 작년부터 주택 수요가 급증하면서 미분양은 꾸준히 해소돼 왔다. 올해 3월 1만5270호까지 내려갔다가 이후 등락을 반복했으나 7월 1만5000호대에서 8월 1만4000호대, 9월 1만3000호대로 지속 감소했다.

수도권 미분양은 1413호로 전월 대비 19.4% 감소했고. 지방은 1만2429호로 9.2% 줄었다.

건물이 완공된 뒤에도 주인을 찾지 못하는 '준공 후 미분양'은 7963호로 전월(8177호) 대비 2.6% 감소했다.

규모별로 살펴보면 전체 미분양 물량 가운데 85㎡ 초과 중대형이 415호로 전달보다 8.0% 감소했고, 85㎡ 이하는 1만3427호로 6.8% 줄어들었다.

조민정 기자 mj.cho@sportschosun.com