내 집 마련에 있어 가장 중요한 것은 제대로 건축된 신축빌라를 찾기다. 역세권과 호재가 좋은 위치에 저렴한 가격으로 내 집 마련을 하려는 경향이 있어 건축물 자재에 대해서는 제대로 알아보지 않고 쉽게 넘어가는 부분이 많다.
하자가 많은 신축빌라를 입주한 후 잘못된 시공으로 인한 결로 발생으로 곰팡이가 생기게 되고 또한, 세대간의 방음이 제대로 안 돼 세대 간의 층간소음으로 이루 말할 수 없는 고통이 따르게 될 수 있다. 그렇다고 건물자재만 보고 외진 지역으로 내 집 마련하기란 다음에 팔 때 안 팔리는 경우도 있어 초보자가 내 집 마련하기란 알아야 할 것들이 너무 많다.
첫째로 내 집 마련하면서 가장 중요한 건 최저가 함정에 빠지지 말아야 한다.
일부 공급자 입장에서는 신축빌라도 경쟁구도여서 최저가를 선호하는 소비자 입맛에 맞추기 위해 싼 자재로 시공하여 단가를 맞추기 위해 저품질로 시공하는 경우가 많아 주의가 요구된다.
두 번째로 겨울철 결로 현상의 주범은 창호다. 최근 신축빌라에서는 대부분 이중 페어 유리를 시공하여 단열과 소음에 있어 우수하다는 평을받고 있지만, 겨울과 여름에는 창호가 중요한 부분을 차지 한다. 이중 창을 시공하더라고 16mm, 22mm. 24mm, 제각기 시공하기 때문에 내 집 마련 초보자는 창 두께를 전혀신경쓰지 않는다. 대부분 거실 창호는 16mm로 쓰는 경우가 많으며 안방 창호밖에는 이중창으로 쓰고 안쪽에 있는 창은 단일 창을 쓰는 경우도 있어 세심하게 보아야 한다.
세 번째로 세대 간의 소음은 완충재 시공 방법이다. 주택으로 사용하는 아파트나 빌라에 고질적인 문제점인 층간소음이다. 사회적으로 이슈가 계속되고 있는 부분으로 층간소음이 줄어들기 위해서는 마루가 중요하고 마루 시공전 완충제 역활을 하는 차음재가 필요하다. 실내인테리어에 현혹되어 외적 모습으로 집이 좋다고 생각하지말고 외부 단열재나 내부 단열재가 제대로 시공되었는지도 꼼꼼히 점검해 볼 필요가 있다.
빌라정보통 이정현 대표는 "눈에 보이는 부분만 보지말고 안 보이는 부분도 하나하나 꼼꼼히 살펴봐야 내 재산의 큰 비중을 차지하는 내집 마련을 하면서 실수가 없으며 너무 최저가를 찾는것보다는 제대로 지어진 집인지를 볼 필요가 있다" 며 "집은 사는것이 아닌 사는곳이어야 한다"고 밝혔다.
한편, 빌라정보통은 은평구(갈현동, 응암동, 신사동, 대조동, 역촌동, 불광동), 강서구(화곡동, 염참동,등촌동, 방화동, 내발산동, 공항동), 양천구(목동, 신정동,신월동), 서대문구(북가좌동, 홍제동, 홍은동)마포구(서교동, 성산동, 망원동),동작구(상도동, 사당동), 관악구(봉천동, 신림동), 고양시(탄현동,덕이동,내유동,관산동),파주시, 구로구(개봉동, 오류동, 고척동, 구로동),인천, 부평(부평동), 남구(주안동, 숭의동, 도화동), 남동구(구월동, 만수동, 간석동), 서구(검암동, 연희동, 석남동, 마전동), 안양시(안양동, 석수동, 관양동, 박달동),군포시, 시흥시, 광명시(광명동, 철산동, 소하동), 부천(심곡동, 역곡동, 심곡본동, 원미동, 춘의동, 도당동)의 신축빌라 분양, 매매를 전문적으로 취급하며 미분양빌라, 잔여세대 특가 등 빌라를 전문적으로 하고 있다. 빌라정보통(http://cafe.naver.com/ssvilla)관계자는 "내 입맛에 맞는 매물을 찾기 위해서는 무엇보다도 빌라전문가와의 소통이 필요하다"고 밝혔다.
빌라정보통은 모바일 홈페이지(http://ssvilla.mobilefarms.com)를 통해 동영상을 볼 수 있으며 고객 후기도 볼 수 있다.
글로벌경제팀 dsshin@
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