교통환경 대폭 개선되는 의정부! '민락2지구 제일풍경채 센텀' 이달 분양!

교통이 좋아지는 지역 내 신규 분양 단지가 인기다. 새로운 길이 뚫리면 인근지역뿐만 아니라 광역으로 접근이 수월해져 유동인구가 많아지고 아파트 환금성이 높아지기 때문이다.

실제로 미분양의 무덤이라 불리던 김포시는 2018년 김포도시철도의 개통을 앞두고 분양하는 단지마다 완판행진을 이어 갔다. 부동산 114통계에 따르면 2015년 12월 기준 김포시 내 미분양 가구수는 2708가구였지만 2016년 12월 270가구로 미분양 물량이 확 줄어들었으며 9월 기준 미분양 가구수는 제로(0)다.(자료: 부동산 114 reps, 김포시 미분양 추이)

경기 북부도 상황은 마찬가지다. 구리~포천간 고속도로 개통 수혜지인 의정부 역시 같은 기간 130가구에서 5가구로 미분양이 대폭 감소했다. 분양 성적표도 우수하다. 지난 7월 공급된 '장암 더샵'은 최고 15.5대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 주택형 마감되기도 했다.(자료: reps, 의정부시 미분양 추이 및 장암더샵 청약경쟁률)

의정부 중에서도 민락2지구는 새롭게 떠오르는 신흥 주거지역으로 분양된 아파트마다 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 민락2지구는 구리~포천간 고속도로는 물론, 국도 3호선 대체우회도로, 도봉산역으로 직행하는 BRT 노선이 계획돼 있다. 여기에 지하철 7호선 연장선도 계획돼 있으며 의정부~군포 금정간 GTX도 계획 중이라 미래가치는 더욱 높아질 전망이다.

교통환경이 대폭 개선되는 민락2지구의 중심상업지구 인근에 마지막 주거상품이 공급된다. HMG가 시행하고 제일건설㈜가 시공하는 '민락2지구 제일풍경채 센텀'이 이달 분양을 앞두고 있다. 단지는 경기도 의정부시 민락2지구 7-1블록에 들어서며 지하 2층~지상 10층, 288실, 전용 64?84㎡ 규모다.

'민락2지구 제일풍경채 센텀'은 민락2지구 내에서도 이마트, 롯데아울렛, 롯데시네마, 메가박스 등이 들어서 있는 중심상업지구에 인접해 있고 대형 할인마트인 코스트코도 가깝다.

단지는 송산초등학교를 걸어서 등교할 수 있고 민락초·중교, 충의중, 송현고 등도 인접해 교육여건이 우수한 편이다. 단지 인근으로 민락천과 부용산, 근린공원 등 자연환경이 좋아 쾌적한 생활을 할 수 있다.

한편, 단지 모델하우스는 경기도 의정부시 민락동 883에 마련될 예정이다.