위례 신도시의 관문, 마지막 오피스텔을 잡아라! '위례 엘포트 한라비빌디' 2월 분양

위례신도시의 핵심으로 불리는 위례 우남역, 트램역(예정) 더블역세권 입지에 들어서는 마지막 오피스텔 '위례 엘포트 한라비발디'가 화제가 되고 있다. 더블 역세권은 물론 트랜짓몰 등을 편리하게 누릴 수 있는 위례신도시 관문 입지인 만큼 투자자, 실수요자들의 관심이 높다.

위례신도시는 강남 3구, 분당 신도시 등 수도권 주요 지역과 가까운 지리적 장점을 갖춘 서남부 핵심 신도시다. 현재 입주가 진행되고 있으며 조성이 완료되면 약 12만 인구를 수용할 것으로 내다보고 있다. 위례신도시는 수도권 인기 신도시인 광교, 동탄, 동탄2 등의 신도시보다도 뛰어난 강남 접근성을 갖춘 만큼 아파트 수요는 물론 1~2인 가구로 거주하는 직장인들의 선호도 역시 높게 평가받고 있다.

실제로 위례신도시는 그 동안 분양하는 오피스텔마다 완판 행진을 이어가며 열풍을 불러일으켰다. '위례 오벨리스크', '위례 우남역 아이파크', '위례 효성해링턴' 등 분양하는 오피스텔 단지마다 많게는 수백대 1의 경쟁률이 나오는 등 열풍이 불었다. 높은 경쟁률을 반영하듯 프리미엄 역시 많게는 수천만원이 붙은 상황이다.

이러한 인기에 위례신도시의 핵심 지역으로 꼽히는 우남역, 트램역 인근 역세권 지역은 아파트, 오피스텔 분양이 마무리되고 있다. 우남역과 트램역 인근은 위례신도시의 관문 격으로 역세권 상권과 함께 트랜짓몰, 휴먼링 등 다양한 생활인프라를 누릴 수 있는 지역이다.

이러한 우남역, 트램역 인근에서 사실상 마지막 오피스텔 분양이 예정되어 있어 눈길을 끈다.

㈜노벨아이(시공: ㈜한라)는 오는 2월 위례신도시 일반상업용지 3-2-(1,2)블록에서 '위례 엘포트 한라비발디' 오피스텔을 공급한다. 시공은 건축분야의 탁월한 노하우를 가진 ㈜한라가 맡을 예정이다. 오피스텔은 지상 5층~지상 20층, 전용면적 23~48㎡, 총 412실 규모로 공급되며 판매시설은 지하 1층~지상 4층에 들어설 예정이다. 전체 연면적은 50,482.83㎡다. 위례신도시는 그간 중대형 면적 위주의 주택 공급으로 소형 면적의 주택이 부족한 만큼 1~2인 가구의 높은 수요가 예상된다.

위례 엘포트 한라비발디는 강남 생활권까지 이어지는 서울지하철 8호선 우남역과 동부간선도로를 이용한 편리한 교통환경이 눈에 띈다. 내년 개통을 앞두고 있는 서울지하철 8호선 신설 우남역을 접하고 있으며 위례 내부 환승트램라인(2021년 개통예정) 역시 빠르게 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 자랑한다. 또한 최근 개통한 SRT수서역(고속철도)도 5km이내에 있어서 편리한 전국 광역 교통망을 중심에서 누릴 수 있으며 경전철 위례신사선(2024년 개통예정) 등도 계획되어 있는 만큼 강남 접근성이 한층 높아질 전망이다.

위례 엘포트 한라비발디는 위례 우남역 중심 상권은 물론 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있는 최적에 입지를 자랑한다. 주변으로 우남역 상권을 비롯해 트램 라인 중심으로 조성되는 스트리트 상가인 트랜짓몰이 들어설 예정이어서 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 또한 트랜짓몰 옆으로 청량산~장지천~창곡천~탄천으로 이어지는 4.4km의 친환경 산책로인 휴먼링 광장도 조성될 예정이어서 풍부한 자연환경도 누릴 수 있다.

이 오피스텔이 들어서는 위례신도시는 약 12만 인구와 함께 강남 3구, 분당신도시, 판교신도시의 배후수요가 확보될 전망이다. 먼저 인근으로 관공서(수정구청), 국방문화연구센터, 바이오 산업단지 등이 들어설 예정이며 가천대학교, 동서울대학교, 을지대학교, 한국폴리텍대학, 신구대학교 등이 인접해 있다.

또한 반경 5km 내외에 제2롯데월드타워, 문정법조타운, 동남권유통단지(예정), 바이오테크놀로지타운, 문정도시개발지구(예정) 등 개발 호재도 있는 만큼 임대 수요도 늘어날 것으로 보여지면서 투자자들의 관심이 높아지고 있다.

우수한 내부 설계도 선보인다. 먼저 주방상판 및 주방벽 마감재는 천연화강석을 사용해 고급스러움을 한층 살렸다. 창호의 경우 천장부터 바닥까지 이어지는 PVC 이중창을 사용해 조망과 개방감은 물론 방음과 단열효과도 극대화했다. 또한 풍부한 수납공간과 2.6m의 높은 천정고를 확보하였으며, 층상배관 시스템(화장실 배관이 해당층에 있어 배수소음을 최소화하고, 누수시 해당층에서 유지보수 가능하여 세대간 독립성이 확보되는 시스템) 및 210mm의 슬라브 두께를 적용하여 층간 소음을 최소화할 예정이다.

위례신도시 오피스텔 최초로 모든 세대에 이태리산 가구도어와 LG트롬 스타일러가 적용되며 욕조 설치는 물론 LED등기구 사용으로 입주민의 편의를 한층 높였다. 주거형 오피스텔에 맞게 빌트인 김치냉장고 및 빌트인 광파오븐(음식, 그릇, 행주살균 및 완성된 요리를 식지 않게 유지시켜주는 워밍드로워 적용) 등의 가전제품 설치는 물론 드레스룸을 갖춘 침실과 거실의 생활공간을 분리한 평면 등도 선보일 계획이다.

단지 내에는 L'FORT Mall(예정)이 입점할 예정이어서 생활편의시설 이용도 편리하다.

위례 엘포트 한라비발디의 분양홍보관은 경기도 성남시 수정구 위례광장로 21-13 (위례힘찬프라자 2층)에 마련될 예정이며 2월 오픈 예정이다. <스포츠조선닷컴>