- 오피스텔 지고 상가 뜬다, 미래가치 풍부한 곳이 가치 높아질 가능성 많아 투자자들 사이 인기
- 주변 개발호재 등에 업은 '디오토몰' 상가 분양에 투자자 몰려들어
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역세권 또는 개발 가능성, 미래가치가 높은 지역은 향후 부동산 가치가 상승하여 부동산 투자로 큰 이익을 볼 수 있는 가능성이 높기 때문에 투자자들에 인기가 많은 것이다. 또한, 미래가치가 높은 상가는 안정적인 수익을 얻음과 동시에 시세상승으로 인한 부동산 제테크가 돼 1석 2조의 효과를 얻을 수 있어 단연 인기다.
사업지 주변 개발은 향후 많은 유동인구로 이어질 수 있어 상업시설의 가치가 높아질 수 밖에 없다. 이러한 개발 지역 내 위치한 상업시설은 개발이 확정되면서부터 상업시설의 가치가 상승하기 시작하는데 많이는 두 배 이상까지 오르기도 한다.
부동산 업계 관계자에 따르면 "상가 투자에 있어 주변 개발계획이 많은 지역 내 위치한 상가는 미래가치가 반영되는 경우가 많아 향후 시세차익의 여지도 존재한다"며, "이러한 상가들은 장기적으로 꾸준한 수익률을 주며, 공실 우려도 적을뿐더러 건물가치 상승은 물론 임대료도 상승할 수 있어 높은 수익률까지 기대할 수 있다"고 전했다.
이러한 상황에 대전시 유성구에 들어설 '디오토몰'이 대형 미래가치를 품은 상업지역으로 투자자들의 큰 인기를 끌고 있다.
이 단지가 위치한 지역은 약 24,800여 세대의 대규모 택지개발지구 중심에 위치해 있으며, 지역 발전에 의한 대량인구가 유입 될 것으로 기대되는 곳이다
이 단지는 외에도 많은 장점을 가지고 있다. 상가에 중요한 배후수요도 풍부하다. 기본적으로 대전시에 현대식 자동차 복합매매시설이 없고, 이 상가 주위로 도안신도시와 학하지구 등 주거지역 인근에 자리잡아 많은 배후수요를 두고 있어 공실 우려를 더욱 줄일 수 있을 것으로 예상된다.
안전성도 훌륭하다. 투자자들의 우려가 될 수 있는 투자, 신탁관리, 시행, 시공까지 모두 믿음직스러운 기업으로 투자자들의 환심을 사고 있어서이다. 디오토몰은 NH증권, SK증권 등 프로젝트파이낸싱(PF, Project Financing)으로 투자되고, 위탁시행사는 ㈜트리플힐스, 본 사업의 신탁관리는 KB부동산신탁㈜이 담당하고 영진종합건설㈜이 시공을 맡아 사업진행의 안정성이 높다.
또한, 이 상가는 대전시 내 자동차 복합매매시설이 없다는 희소성과 구암 전철역과 인접한 훌륭한 교통과 입지를 갖추고 있어 환금성도 좋다는 평을 듣고 있다.
이 외로 디오토몰은 입주자들에게 많은 혜택을 줘 투자자, 입주자 들을 모두 고려했다. 즉, 디오토몰의 운영주체인 대전광역시자동차협동조합에서 입주자들이 안정적으로 정착할 수 있도록 여러가지 체계적인 지원시스템들을 준비하고 있어 예비 입주자들의 관심이 높아지고 있으며, 공실 우려도 적을 것으로 예상된다.
고객층을 효율적으로 흡수할 수 있는 단지설계도 장점으로 꼽히며, 자동차 매매단지임에도 불구하고 실내 매장이라는 장점을 가지고 있어 날씨의 제약이 없어 실내에서 편안하게 자동차쇼핑을 즐길 수 있을뿐더러 준공 후 자동차매매협동조합의 운영시스템을 활용하여 입주사 지원시스템 등 점주들이 안정적으로 정착할 수 있도록 체계적 지원체계가 이루어질 예정이다.
분양홍보관은 대전광역시 유성구 용계동 668-3 2층에 위치하며, 오는 2019년 7월 준공 예정이다.
