2월 서울 아파트 거래량 역대 최저치 밑돌 듯…9·13대책 후 관망세 짙어져

지난해 9·13부동산대책 발표 이후 서울 아파트시장 관망세가 짙어지면서 2월 거래량이 역대 최저치를 밑돌 전망이다.

26일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 25일 기준 서울아파트 거래량(신고일 기준)은 1319건으로 하루평균 52.8건에 그쳤다. 이 추세로 가면 이달말까지 신고건수는 모두 1500건 안팎을 기록할 것으로 예상되고 있다. 이는 지난해 2월 거래량(1만1111건)의 7분의 1에 불과한 것으로 2006년 실거래가 조사 이래 2월 거래량으로는 역대 최저치다. 또 주택거래 침체기로 꼽히는 2013년 2월(3135건) 직전 최저치의 절반에도 미치지 못하는 수준이다.

서울아파트는 지난해 9월 한 달간 1만2233건이 매매된 뒤 9·13대책으로 거래량이 급감하기 시작했다. 지난해 10월 1만107건으로 소폭 감소한 뒤 11월에는 3538건, 12월 2291건, 올해 1월 1872건으로 거래량이 크게 줄었다.

구별로는 노원구의 거래량이 127건으로 서울 25개구 중 가장 많았으나, 지난해 2월 거래량의 5분의 1도 되지 않았다. 강남 3구의 경우 강남구 59건, 서초구 40건, 송파구 70건으로 이들 모두 지난해 2월 거래량의 10분의 1에도 못 미쳤다. 이밖에 용산구의 신고건수는 22건, 중구와 종로구는 각각 18건, 17건으로 하루 신고건수가 1건도 채 되지 않았다.

이처럼 주택시장의 거래가 부진한 것은 9·13대책 이후 강력한 대출 규제로 서울 등 청약조정지역내에서 추가로 집을 사기 어려워진 데다 보유세 인상, 공시가격 인상에 따라 당분간 집값이 추가 하락할 것이라는 전망이 늘면서 수요자들이 관망하고 있기 때문으로 분석되고 있다. 조완제 기자 [e-mail]