국내 주거용 부동산 가격 상승률이 세계 평균과 비교하면 크게 낮은 것으로 나타났다.
24일 국제결제은행(BIS) 자료에 따르면 한국의 명목 주거용 부동산 가격지수는 지난해 4분기 말 기준 142.9(2010년=100)로 집계됐다. 집값이 2010년과 비교해 42.9% 올랐다는 의미다. 이는 이 자료에 포함된 59개국 중 48위에 해당하는 수치로, 세계 평균인 190.2는 물론 선진국 평균(178.2)이나 개발도상국 평균(202.6)보다 한참 낮았다.
한국의 명목 가격지수는 코로나19 팬데믹 직전인 2019년 3분기 121.7을 기록한 뒤 가파르게 상승해 2022년 3분기 말 154.1까지 치솟았다. 이후 하락세로 전환, 올 1분기 말(142.5)까지 6분기 연속으로 내렸다. 다만 이 지수는 모든 형태의 주거용 부동산이 통계에 포함된 것이기에, 국내에서 유독 오른 아파트 가격을 고려하면 실제로 체감하는 수치와는 차이가 난다고 할 수 있다.
살인적인 인플레이션으로 잘 알려진 튀르키예는 지난해 4분기 말 2480.4를 기록, 2위인 칠레(344.2)를 크게 앞서는 압도적 1위를 기록했다. 이어 아이슬란드(330.4), 인도(328.0), 에스토니아(316.7), 헝가리(286.1) 등이 뒤를 이었다. 반대로 이탈리아는 92.0으로 59개국 가운데 가장 낮았다. 주거용 부동산 가격이 2010년보다 오히려 8% 하락한 셈이다. 키프로스(93.9), 그리스(102.3), 모로코(104.1), 핀란드(110.4), 스페인(110.8) 등도 집값이 내렸거나 상대적으로 상승률이 낮은 국가에 속했다.
물가상승률을 고려한 실질 주거용 부동산 가격지수의 경우도 비슷한 흐름을 보였다. 한국은 지난해 4분기 말 109.3으로, 59개국 중 43위에 그쳤다. 세계 평균(123.0)을 비롯해 선진국 평균(132.3)과 개도국 평균(115.8)보다 낮았다.
남정석 기자 bluesky@sportschosun.com