일산오피스텔 ‘주엽역 삼부르네상스’ 규제 덜고 프리미엄 가 더한 투자처로 주목

최근 국내 1인 가구 비중이 증가함에 따라 분양시장에서는 소형 면적을 갖춘 오피스텔이 인기가 많다. 특히 아파트와 같은 평면설계 구조나 주변 편의시설이 잘 갖춰진 오피스텔이라면 투자형 오피스텔로도 수요가 좋다.

특정 지역 오피스텔은 부동산 규제 대책에서 벗어나 반사이익의 풍선효과를 톡톡히 보고 있다. 그중 고양시 일산 지역은 지난해 11월 국토교통부에서 조정대상지역 해제를 발표하여 수익형·투자형 부동산으로 수요가 몰리고 있다.

이와 함께 수익형·투자형 오피스텔에도 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 삼부토건이 선보이는 '주엽역 삼부르네상스'가 노른자위 땅으로 알려진 고양시 일산서구 주엽동 일원에 오피스텔 551실과 함께 상업시설 분양에 나섰다.

고양시 일산서구 주엽동 일원은 풍부한 배후수요와 다양한 교통·개발 호재가 겹쳐 주엽역 삼부르네상스 주거시설의 경우 최대 수백만 원의 프리미엄이 붙었다. 또한, 해당 오피스텔이 완공되면 이 일대의 랜드마크로 자리 잡을 전망이다.

주엽역 삼부르네상스의 상업시설(7,823㎡)은 지하 4층~지상 3층까지이며, 주거시설은 전용면적 13~49㎡로 최근 선호도가 높은 소형으로만 공급된다. 중도금 무이자에 선착순 동·호 지정을 받고 있다.

주엽역 삼부르네상스는 일산오피스텔 최초로 지하철역과 단지가 직통으로 연결되며 현재 고양시 일산 지역은 지난해 5월 국토교통부와 한국철도공사 등 일산역 연장 관련 상호 협력 업무협약을 체결하고 인천지하철 2호선 연장 사업 추진과 대곡과 소사선 일산역 연장을 통해 교통망이 개선될 전망이다. 또한, 수도권광역급행철도(GTX) A노선 철도 개통까지 진행될 예정이다. 연장사업이 예정대로 진행될 경우 더블역세권의 프리미엄 또한 기대할 수 있다.

해당 오피스텔은 풀퍼니시드, 빌트인 시스템이 적용된다. 풀퍼니시드 시스템은 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 기본적인 가구와 가전을 제공하여 신혼부부 및 1인·2인 세대의 주거 초기 비용을 줄일 수 있다.

단지 인근에는 CJ라이프시티를 비롯해 방송영상콘텐츠밸리, 일산테크노밸리 등 풍부한 배후수요가 자리잡고 있다. 또한, 그랜드백화점, 현대백화점, 빅마켓, 이마트타운, 관공서 등의 생활편의시설이 조성돼 프리미엄 주거생활까지 누릴 수 있다.

주엽역 삼부르네상스 관계자는 "서울이나 수도권 대부분 지역은 부동산 규제 강화로 인해 사실상 구매가 어려운 데다 대출 규제 등으로 인한 구매 부담이 크다"라며 "주엽역 삼부르네상스의 경우 조정대상지역 해제로 대출과 전매에 대한 규제가 풀리고 아파트 구매를 위해 필요한 중도금 대출도 가구당 1건이었던 부분도 최대 2건까지 할 수 있게 되었다"라고 전했다.

주엽역 삼부르네상스의 오피스텔과 상가에 대한 문의는 경기도 고양시 일산서구 대화동 2605번지에 있는 모델하우스에서 상담받을 수 있으며 모델하우스 예약 방문 시 백화점 상품권(3만 원 상당)을 증정하고 있다.