"집주인·세입자 모두 임차 형태로 전세 선호…새 임대차법은 도움 안돼"

집주인과 세입자 모두 주택 임대차 거래 유형으로 월세보다 전세를 선호한다는 조사 결과가 발표됐다.

9일 직방에 따르면, 지난달 2주간 자사 애플리케이션 접속자 1154명을 대상으로 모바일 설문을 진행한 결과 전세 임차인(98.2%), 월세 임차인(66.0%), 임대인(57.8%) 모두 전세 거래를 더 선호한다고 응답했다.

임차인들이 전세를 선호하는 이유는 '매달 부담하는 고정 지출이 없어서'(48.3%), '전세대출 이자가 월세보다 저렴해서'(33.6%), '내 집 마련을 위한 발판이 돼서'(12.0%) 순이었다.

임대인은 전세 선호 이유로 '세입자 월세 미납 부담이 없어서'(36.5%), '전세금으로 재투자가 가능해서'(29.4%), '장기 계약으로 임대관리 부담이 적어서'(21.2%) 등을 꼽았다.

다음 이사 때 임차 형태를 묻는 질문에는 '전세' 61.5%, '월세·보증부 월세(준전세·준월세 포함)' 22.2%, '임차 형태로 이사 계획이 없다' 16.3% 등이었다.

한편 7월31일부터 시행 중인 새 임대차법(계약갱신청구권제, 전월세상한제)이 전·월세 거래에 도움이 된다는 응답은 14.9%에 그쳤고, 도움이 되지 않는다고 답한 비율은 64.3%나 됐다. 도움이 안 된다는 응답은 임대인과 자가 거주자(75.2%)에서 가장 높게 나타났지만 임차인에서도 과반수를 넘었다. 특히 전세 임차인의 67.9%가 도움이 되지 않는다고 답했다. 월세 임차인 중에서도 54.0%가 부정적으로 봤다. 전·월세 임차인 모두 새 임대차법이 도움이 된다는 응답률은 20%를 밑돌았다.

직방 관계자는 "임대인과 임차인 모두 전세 거래를 선호하는 응답이 높아 전세 물량 부족 현상이 더욱 우려되는 상황"이라며, "새 임대차법에 대한 부정적인 의견이 더 많아 단기적으로 실질적인 대책이 없다 해도 심리적 안정을 위한 지속적·장기적인 제도와 시그널을 마련해줄 필요가 있다"고 말했다.

조민정 기자 mj.cho@sportschosun.com