서울 아파트값 상승세 5주째 둔화…강남3구·용산 약세 지속

정부가 다주택자와 '투기성 1주택자' 규제 방안을 검토하는 가운데 서울 아파트값 상승세가 둔화 흐름을 이어가고 있다. 강남 등 상급지의 약세도 지속됐다.

5일 한국부동산원이 발표한 3월 첫째 주(3월2일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.09% 상승했다.

상승폭은 전주보다 0.02%포인트 줄어 5주째 축소됐다.

지난주 하락 전환한 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 2주째 약세를 이어갔다.

송파구(-0.09%)는 신천·잠실동 대단지 중심으로 하락하며 직전 주 대비 하락폭을 0.06%포인트 키웠다. 강남구(-0.07%)는 압구정·대치동 위주로 가격이 낮아지며 내림폭이 0.01%포인트 확대됐다. 서초구는 -0.01%를 기록했고 용산구(-0.05%)는 전주보다 하락폭이 0.04%포인트 커졌다.

양도세 중과를 피하고자 5월9일 이전에 계약을 완료하려는 다주택자들의 매물이 계속 등장하고, 향후 보유세 개편으로 세금 부담이 커질 가능성을 우려한 고가 1주택자들의 차익 실현 매물도 속속 나오면서 상급지인 이들 지역의 집값을 끌어내린 것으로 풀이된다.

부동산원은 "일부 단지에서 하락 매물이 나타나며 가격 조정된 거래가 체결되고, 재건축 추진 단지 및 정주 여건이 양호한 단지에서는 가격이 상승하는 등 국지적 혼조세가 이어지며 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다.

강북권의 성동구(0.20%→0.18%)와 광진구(0.20%→0.18%), 마포구(0.19%→0.13%)를 비롯해 한강 이남 강동구(0.03%→0.02%)와 동작구(0.05%→0.01%) 등 한강벨트 주요 지역도 오름세 둔화를 이어갔다.

직전 주 대비 상승폭이 커진 지역은 중구(0.15→17%)와 중랑구(0.06%→0.08%), 도봉구(0.04%→0.06%), 양천구(0.15%→0.20%) 4곳이었고, 나머지 지역은 상승세가 축소되거나 전주와 동일했다.

경기(0.10%)는 직전 주 대비 상승폭이 0.03%포인트 축소됐다. 용인시 수지구(0.61%→0.44%)가 상대적으로 강세를 유지했으나 전주 대비 오름세가 꺾였고 성남시 분당구(0.32%→0.16%), 수원시 영통구(0.29%→0.16%), 구리시(0.39%→0.16%) 등도 상승폭이 축소됐다. 과천시(-0.05%)는 3주째 하락세를 이어갔다.

하남시(0.31%→0.33%), 광명시(0.15%→0.17%), 화성시 동탄구(0.20%→0.28%) 등은 상승폭이 확대됐다.

인천은 상승률이 0.02%로 직전 주와 동일했고 수도권 전체로는 0.07% 상승했다.

비수도권(0.02%)에서는 5대 광역시가 0.01%, 8개 도는 0.02% 각각 올랐고 세종시는 0.03% 하락했다.

전국 아파트 매매가격 상승률은 0.04%로 직전 주 대비 0.01%포인트 낮아졌다.

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.07% 올랐다.

서울(0.08%)은 잠실래미안아이파크(2천678가구), 잠실 르엘(1천865가구) 등 대단지 입주 물량이 반영된 송파구(-0.05%)가 하락세를 이어갔으나 역세권과 대단지 등을 중심으로 임차 수요가 유지돼 전체적으로는 상승했다. 서초구(0.20%), 성북구(0.17%), 광진구(0.16%), 노원구(0.15%) 등의 상승률이 높았다.

경기는 직전 주 대비 0.09%, 인천은 0.07% 올라 수도권 전체 상승률은 0.09%를 기록했다.

비수도권(0.05%) 전세가격은 5대 광역시가 0.06%, 세종시는 0.09%, 8개 도는 0.03% 상승했다.

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