아파트 넘어 일반주택도 증여 열풍…올해 8월까지 4만1041건, 2013년 이후 최다

아파트에 이어 일반 주택(다세대·연립·단독·다가구주택)의 증여가 크게 늘고 있는 것으로 집계됐다.

부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 한국부동산원 거래 현황(신고 일자 기준)을 분석한 결과 올해 1∼8월 전국의 비아파트 증여 건수는 4만1041건에 달했다. 부동산원이 관련 통계 집계를 시작한 2013년 이래 가장 많은 수치다.

7일 다방에 따르면 올해 증여 건수는 같은 기간 매매·판결·교환·증여·분양권 전매 등을 포함한 전체 거래 31만2392건의 13.1%에 해당한다. 전국의 비아파트 증여 비중은 2013년 9.4%에서 2015년 7.9%까지 떨어졌다가 2018년 11.7%로 올랐으며, 2019년부터 꾸준히 13%대를 기록 중이다.

서울의 경우 올해 1∼8월 비아파트 증여 건수가 8041건을 기록해 2013년 통계 집계 이후 최대치를 나타냈다. 서울의 비아파트 증여가 전체 거래에서 차지하는 비중도 올해 들어 8월까지 11.2%를 기록해 통계 집계 이래 처음으로 연간 비중이 11%를 넘을 전망이다. 아파트 증여의 경우 1∼8월 기준으로 전체 거래에서 차지하는 비중이 올해 전국 6.8%, 서울 13.9%로 2006년 관련 통계 집계 이래 최고치다.

증여가 활발해진 것은 집주인들이 세 부담을 더는 데 보유나 매매보다 증여가 유리하다고 판단하기 때문이다. 집값이 계속 오를 것이라는 기대 심리가 꺾이지 않는 것도 증여 열풍의 원인 중 하나다.

다방은 "다주택자를 겨냥한 고강도 세금 인상 대책과 향후 집값 상승 기대감이 맞물리면서 아파트뿐 아니라 다세대·연립, 단독·다가구 증여 비중도 커지고 있다"고 분석했다.


김세형 기자 [e-mail]