'로또 청약' 디에이치자이 개포, 평균 당첨가점 60~70점대

'로또 청약'으로 불렸던 서울 '디에이치자이 개포'의 가점제 청약 결과, 고가점 통장이 대거 몰리면서 평균 당첨가점이 60~70점대인 것으로 나타났다.

청약 가점은 84점이 만점이며, 부양가족수(최고 35점), 무주택 기간(최고 32점), 청약통장 가입기간(최고 17점) 순으로 비중이 높다. 부양가족이 1인당 5점이 올라 단위가 가장 크다. 무주택 기간은 만 30세 이후부터 1년마다 2점이 가산되고, 청약통장은 가입 직후 2점이 가산돼 이후 1년마다 1점씩 오른다.

29일 금융결제원에 따르면 강남구 일원동 개포8단지 재건축 '디에이치자이 개포' 청약에서 가장 많은 물량(303가구)이 나온 전용면적 84㎡P(판상형)는 당첨가점이 최저 69점, 최고 79점으로 평균 70.03점이었다.

222가구가 나온 전용 84㎡T(타워형)는 최저 62점, 최고 78점으로 평균 65.9점이었다.

1451명이 몰려 청약경쟁률이 90.69대 1로 가장 높았던 전용 63㎡P형은 최저 69점, 최고 79점, 평균 71.63점을 각각 기록했다.

10가구 모집에 4150명이 몰린 전용 63㎡P형 역시 최저 68점, 최고 79점, 평균 69.95점으로 가점이 높은 당첨자들이 뽑혔다.

122가구를 모집한 전용 76㎡P형은 최저 59점, 최고 74점, 평균 63.87점으로 다른 평형에 비해 상대적으로 낮은 편이었고, 45가구를 모집한 전용 76㎡T형은 최저 63점, 최고 79점, 평균 67.82점을 기록했다.

이들 6개 평형은 전용 85㎡ 이하 면적이기 때문에 100% 가점제 적용을 받았다.

또한 '50% 가점제, 50% 추첨제'가 적용된 중대형 평형들에서도 당첨자의 가점 평균은 높은 편이었다.

48가구 모집에 2270명이 몰려 47대 1의 경쟁률을 보인 전용 103㎡P형은 당첨 가점이 최저 68점, 최고 76점, 평균 69.88점이었다. 분양가가 19억~20억원인 전용 132㎡도 당첨 가점이 최저 65점, 최고 78점, 평균 69.95점이었다.

다만, 전용 103㎡T형은 최저 58점, 최고 79점이었고, 전용 118㎡는 최저 58점, 최고 74점으로 당첨최저점이 50점대 후반까지 내려갔다.

아울러 분양가가 30억원인 펜트하우스의 가점은 상반된 모습이었다.

전용 173㎡ 펜트하우스는 당첨 가점이 최저 72점, 최고 73점으로 전 평형을 통틀어 가장 높았지만 전용 176㎡는 당첨자 가점이 41점에 불과했다.

업계 관계자는 "당첨되면 수억원의 시세차익을 기대할 수 있다는 생각 때문에 그동안 아껴두었던 고가점 통장이 많이 몰린 것으로 보인다"며 "이번 결과가 향후 강남권 분양시장에도 어느정도 영향을 미칠 것으로 전망된다"고 밝혔다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com