6월 서울 주택가격 0.23% 올라…전국은 2개월 연속 약세

지난달 서울 주택가격은 오름세를 이어간 반면 지방은 하락폭이 커지는 등 주택시장 양극화가 심화되고 있다.

2일 한국감정원에 따르면 지난 6월 전국의 주택가격은 전월 대비 0.02% 하락하며 5월(-0.03%)에 이어 두 달 연속 약세를 보였다.

이는 재건축과 다주택자에 대한 정부 규제와 함께 보유세 및 금리 인상 가능성이 언급되면서 관망세가 이어지기 때문으로 풀이된다.

강원도의 아파트값은 0.28% 내려 전월(-0.15%)보다 낙폭이 확대됐고 부산도 0.13% 하락해 5월(-0.12%)보다 하락폭이 커졌다.

울산(-0.56%), 경남(-0.46%), 충남(-0.17%), 충북(-0.19%) 등도 5월보다 하락폭은 다소 줄었지만 장기간 약세를 이어갔다.

반면 서울의 주택가격은 지난달 0.23% 올라 5월(0.21%)보다 오름폭이 커졌다.

강남 11개구의 상승폭이 0.12%로 전월(0.15%)보다 줄었지만 강북 재개발 등 개발 호재지역을 중심으로 상승세가 이어졌다.

아파트 등 주택 입주물량이 늘고 있는 경기도는 0.01%로 전월(0.04%)보다 상승폭이 둔화되는 모습을 보였다.

유형별로는 전국의 아파트가 0.15% 하락한 반면 연립주택과 단독주택은 각각 0.01%, 0.26% 상승했다.

규모별로는 중소형 가격은 떨어지고, 중대형은 오르는 역전현상이 나타나고 있다.

135㎡ 초과 대형의 매매가격이 0.10%로 가장 많이 올랐고, 102㎡ 초과~135㎡ 이하가 0.04%, 85㎡초과~102㎡ 이하가 0.02% 각각 상승했다.

반면 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 0.12%, 40㎡ 초과~60㎡ 이하는 0.28%, 40㎡ 이하는 0.35% 하락하는 등 중소형의 약세가 두드러졌다.

한편, 지난달 전국의 주택 전셋값은 전월(-0.28%) 대비 0.25% 하락했고 주택 월세는 지난 5월과 마찬가지로 0.12% 하락하며 전반적인 약세가 지속됐다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com