서울 아파트 5가구중 1곳 6억 넘어…2005년보다 4.7배 늘어

서울 아파트 5가구 중 1가구는 6억원이 넘는 고가 아파트인 것으로 조사됐다. 이는 종합부동산세가 처음 도입된 2005년과 비교하면 약 4.7배 늘어난 수치다.

31일 부동산114에 따르면 지난 6월 현재 서울 159만9732가구 중 약 20%에 해당하는 32만460가구가 6억원을 초과했다.

이 가운데 9억원 초과 아파트는 16만5324가구로 전체의 10.3%를 차지했다.

다주택자의 경우 6억원 초과, 1주택자의 경우 9억원 초과 아파트를 종부세 적용을 받는 고가 아파트로 분류한다.

종부세가 첫 도입된 2005년 당시 6억원 초과 아파트는 6만6841가구, 9억원 초과 아파트는 2만9447가구로 전체(118만7792가구)의 각각 5.6%와 2.5%였다.

또한 2005년과 비교하면 고가아파트 범위도 크게 확대됐다.

아파트 호당 평균가격이 6억원을 넘어서는 곳은 2005년 강남, 서초, 송파, 용산에 국한됐지만, 현재는 서울 25개 구 중 13개 구의 호당 평균가격이 6억원을 넘었다.

서울 전체 평균 호당 평균가격은 7억6976만원이었다.

행정구역별로는 강남구(16억838만원)가 가장 높았고, 서초구(15억7795만원), 용산구(11억6504만원), 송파구(11억5395만원) 등이 뒤를 이었다.

아울러 경기도 과천(10억6000만원), 성남(6억9000만원) 등도 호당 평균가격이 6억원을 넘어선 것으로 집계됐다.

부동산114 윤지해 수석연구원은 "고가 주택의 확산과 보유세 개편이 맞물리면서 앞으로 '똘똘한 한 채' 선호 현상은 더욱 강화될 것"이라고 전망했다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com