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올해부터 까다로워진 중도금 대출 규제로 소비자들 부담이 커지고 있는 가운데 올 봄 중도금 무이자 혜택을 제공하는 아파트가 인기를 얻고 있다.
중도금 무이자는 전체 분양대금의 60%에 해당하는 중도금 이자를 건설사가 부담하는 방식이다. 이자 비용만큼 분양가가 낮아지는 효과가 있다. 예를 들어 분양가가 6억원인 아파트를 계약 후 중도금을 연 3.5% 이자로 대출시 이자 부담은 1000만원이 넘는다.
부동산 관계자는 "중도금 집단대출 심사강화, 금리 상승 등의 요인으로 수요자들이 부담이 갈수록 커지다 보니 건설사들도 고객 니즈를 맞춘 금융혜택을 내세워 소비자 공략에 나서고 있다"고 분석했다.
11.3 부동산대책 후에도 중도금 무이자 혜택을 제공하는 아파트는 청약성적도 우수하다. 작년 12월 세종시 4-1생활권에 공급한 '세종 더샵 예미지'는 평균 44.3대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다. 같은 달 경기도 용인시에 나온 '동천더샵 이스트포레'는 평균 4.4대 1의 경쟁률로 청약을 끝냈다.
이처럼 중도금 무이자 제공 아파트가 높은 관심을 받는 가운데 경기도 평택시 용죽도시개발지구에 분양중인 '비전 레이크 푸르지오'가 중도금(60%) 전액을 무이자로 제공해 눈길을 끌고 있다. 단지는 총 621가구, 지하 1층~지상 최고 27층, 7개 동이다. 전용면적은 65~173㎡로 중소형부터 대형까지 다양하다.
평택 내 상류층을 겨냥한 우수한 설계도 눈길을 끈다. 아파트 입면 설계에서 상층부를 '성주가 사는 집'이라는 컨셉의 클래식 경사지붕으로 설계했으며 주민공동시설에도 실내체육관, 사우나, 유아풀, 게스트룸 등을 배치해 클럽하우스와 같은 단지로 조성한다.
또한 다이닝 공간에 조망창호를 설치하거나 오픈 발코니 설계 등을 설계에 반영해 단지 북측에 위치한 배다리 저수지의 조망이 가능하다. 전 가구 남향배치를 통해 채광도 극대화했다.
또한 세대창고와 무인택배시스템, 지하층과 각 동 1층 현관에 얼굴인식 출입관리시스템 등 다양한 편의시설을 계획 중이다. 실시간 에너지모니터링 시스템, 대기전력차단장치, 전체 가구 및 공용부위 일부에 LED 조명을 설치해 에너지 절감을 실현했다.
▶평택시에서 노른자위 부지 마지막 브랜드 아파트
평택 분양 시장은 각종 대형 개발 호재로 올해도 뜨겁다. 평택은 지난해 개통한 수서발 신형 고속열차인 SRT지제역, 올해 완공 예정인 삼성전자 반도체 공장, 주한미군기지 이전(2017년 예정) 등 대형 개발 호재로 인해 꾸준한 상승세를 보이고 있다.
단지 인근에 용죽초(2019년 3월 개교예정)·중·고교 신설이 예정되어 있으며 비전동 학원밀집지역 이용이 가능한 편리한 우수한 교육 환경을 갖추고 있다. 평택시의 대표 학군인 평택고 등 명문학군이 인접하다.
10일 2순위 청약 접수가 있다. 16일 당첨자 발표 후 22~24일 지정계약을 진행한다.
모델하우스는 경기도 평택시 비전동 1102-3번지에 있으며 입주 예정일은 2019년 2월이다.
