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최근 신도시, 관광지 등을 중심으로 등장하고 있는 분양형 호텔이 노후 대비를 위한 알짜배기 투자상품으로 각광을 받고 있다. 기존 오피스텔, 상가 등의 공급이 과잉되면서 수익률이 떨어진 데 반해 분양형 호텔은 새로운 시장으로 인기를 얻으며 투자자들의 적극적인 투자가 이어지는 것.
허나, 분양형 호텔 시장에서 치열한 경쟁이 이어짐에 따라 '수익률 연 15% 보장', '1억에 3채 분양' 등 과장 광고, 허위 광고 등이 등장하게 됐고, 이로 인해 피해를 입는 투자자들이 꾸준히 생겨나고 있다. 이에 전문가들은 호텔 투자 시 제대로 된 상품을 고르기 위해 투자의 3가지 투자공식인 입지, 안정성, 미래가치를 꼼꼼히 검토해야 한다고 조언한다.
'안정성' 역시 꼼꼼하게 살펴야 할 대표 요소로 꼽힌다. 오랫동안 모은 목돈을 내놓은 것인 만큼 분양대금관리 및 호텔 운영 등 안전장치를 확인하는 것이 필수다. 또한, 호텔의 수익률을 결정짓는 객실가동률을 예측하기 위해 지역 내 인근 호텔의 객실가동률을 확인하는 것도 좋다.
미래가치 역시 투자에 앞서 필수적으로 확인해야 하는 요소다. 짧게는 수년, 길게는 평생 동안 여유로운 노후를 보내기 위해 투자를 결심하는 만큼, 향후 호텔 수익을 결정짓는 미래가치의 전망을 파악하는 것도 중요하다.
이처럼 3대 투자공식으로 입지, 안정성, 미래가치가 꼽힌 가운데, 이 3가지 요소를 모두 갖추며 높은 인기를 누리고 있는 '스타즈호텔 메타폴리스'가 분양을 앞두고 있어 눈길을 모은다.
경기도 화성시 동탄1신도시 반송동 94번지 일원에 위치한 '스타즈호텔 메타폴리스'는 지하 5층~지상 20층 높이, 고품격 서비스를 갖춘 호텔 440실과 254실의 레지던스 등 총 694실 규모로 조성되는 호텔이다.
'스타즈호텔 메타폴리스'는 동탄신도시의 랜드마크인 메타폴리스의 2단계 사업 일환이다. 메타폴리스 2단계 사업은 호텔, 현대백화점쇼핑몰, 컨벤션, 수영장, 복합단지 등을 거느리는 복합개발단지로 개발될 예정인 만큼 경기 남부권 상권을 대표하는 랜드마크로 많은 기대를 모으고 있다.
특히, 동탄1신도시의 중심이라 할 수 있는 입지에 위치하고 있기에, 대형마트, 영화관, 공원 등 다양한 인프라도 편히 누릴 수 있을 전망이다. 또한, SRT동탄역, 경부고속도로, GTX(예정), 인덕원선(예정) 등 호텔을 중심으로 풍부한 교통 여건이 형성되면서, 서울 및 수도권을 아우르는 광역교통망을 누릴 수도 있다.
이 뿐만이 아니다. 메타폴리스 2단계 사업주체인 부동산개발회사 우리나라주식회사는 '스타즈호텔 메타폴리스'의 안정적인 운영을 위해 국내 여행 전문기업인 ㈜모두투어 네트워크의 자회사인 ㈜모두스테이에게 호텔 운영을 맡길 예정이다. ㈜모두스테이는 오랫동안 축적해온 노하우를 활용해 안정적이고 전문적으로 호텔을 하며 투명한 위탁운영을 이루겠다는 각오다.
'스타즈호텔 메타폴리스'는 향후 전망 역시 밝다. 호텔 인근에 삼성전자 나노시티, 삼성디스플레이, 동탄산업단지 등이 위치하고 있는 데다 동탄테크노밸리, 수원산업단지, 오산산업단지와도 인접해 탄탄한 비즈니스 수요층을 거느릴 전망이다. 비즈니스 수요의 경우 한철에만 몰리는 관광객보다 안정적이고 꾸준한 수익을 올릴 수 있는 만큼, 객실가동률 측면에서도 더욱 유리하다는 장점을 가진다.
분양관계자는 "'스타즈호텔 메타폴리스'는 수익형 부동산 투자의 3대 원칙이라 할 수 있는 입지, 안정성, 미래가치를 모두 지닌 희소성 높은 호텔이다"라며 "'황금알을 낳는 거위'로 비유되고 있을 정도로 높은 인기를 얻고 있는 만큼 성공적인 분양을 자신한다"고 전했다.
한편, 다양한 프리미엄을 거느리며 높은 인기를 얻고 있는 '스타즈호텔 메타폴리스'의 홍보관은 경기도 화성시 반송동 93-10번지에 위치하고 있다.
