서울 빌라 평균 매매가 급증…중위 기준 3.3제곱미터 당 2000만원 첫 돌파

서울 연립·다세대(빌라) 중위 매매가격이 처음으로 3.3㎡당 2000만원을 넘어선 것으로 조사됐다. 부동산 플랫폼 '다방'을 서비스하는 스테이션3이 한국부동산원의 공동주택 실거래가격지수를 통해 전국 빌라의 3.3㎡당 월별 중위 매매가를 조사한 결과다.

28일 스테이션3에 따르면 지난 7월 서울의 중위 매매가는 3.3㎡당 2038만원으로, 전달인 1986만원보다 2.6%가 상승했다. 1년 전인 지난해 7월 1878만원과 비교하면 8.5% 증가했다.

중위 매매가는 표본을 한 줄로 세웠을 때 한가운데 있는 가격을 뜻한다. 2017년 2월 서울 아파트 중위 매매가격이 3.3㎡당 2007만원이었다는 점을 고려하면 4년 전 아파트 수준만큼 빌라 가격이 오른 셈이다.

서울 빌라 중위 매매가는 지난 3월과 4월만 하더라도 3.3㎡당 1800만원대로 2019년 말과 비슷한 수준이었다. 그러나 5월 들어 1960만원으로 치솟은 뒤 두 달 만에 2000만원을 넘어서며 가파른 상승세를 보였다.

다방 관계자는 "아파트 매매가 상승에 따라 대체 주거 상품인 빌라 수요가 30대를 중심으로 늘어난 영향으로 보인다"며 "서울시가 재개발 후보지 공모 등 도시정비사업에 적극적으로 나서는 만큼, 유망 지역의 빌라 매수 심리는 이어질 것"이라고 밝혔다.

한편 같은 기간 전국 빌라 3.3㎡당 중위 매매가는 1020만원으로, 서울의 절반 수준이었다. 경기도는 988만원, 인천은 775만원으로 집계됐다. 지방(664만원)은 서울의 3분의 1 수준으로 조사됐다.


김세형 기자 [e-mail]