기준금리 1%대, 갈아타기용 안심대출 2% 중반대로

한국은행의 기준금리 인하로 금융당국이 오는 24일 출시 예정인 갈아타기용 주택담보대출 상품의 금리가 떨어질 전망이다.

금융위원회 관계자는 12일 "기준금리 인하에 따라 단기·변동금리를 장기·고정금리로 갈아타게 하는 대환대출 상품(일명 안심전환대출) 금리도 그만큼 인하 여력이 생겼다"면서 "현 상황으로 볼 때 2% 중반대가 될 것으로 본다"고 말했다.

금융당국은 안심전환대출 상품 출시 안을 내면서 원금 전액을 분할상환하는 기본형 상품과 원금의 70%를 분할상환하고 나머지 30%를 만기에 상환하는 부분 분할 상품으로 나눴다. 20년 만기 전액 분할상환 상품의 금리는 2.8%, 20년 만기 70% 부분 분할상환상품의 금리는 2.9%로 예고한 바 있다.

이 상품의 최종적인 금리는 상품 출시일인 24일을 전후로 5년만기 국고채 금리를 기준으로 결정될 예정. 만기까지 금리가 고정되지만 해당 고정금리는 시장 상황에 따라 더 내릴 수도 올라갈 수도 있는 구조다.

당국이 제시한 2.8~2.9% 금리가 기준금리 인하 전이었다는 점을 감안하면 24일 상품 출시 때 적용되기 시작하는 금리는 이보다 0.25%포인트 정도 낮아진 2.55~2.65% 수준이 될 전망이다.

송진현 기자 jhsong@sportschosun.com