서울의 마지막 대규모 개발지역인 마곡지구에 대한 부동산 투자자 및 실수요자들의 관심이 갈수록 커지고 있다. 마곡지구는 상암동 디지털미디어시티의 6배, 여의도의 1.3배 규모에 달하는 개발지역으로, LG, 코오롱, S오일, 이랜드 등 대기업 R&D 복합연구단지들이 들어서게 되며 상주인구만 14만 명 이상이 될 것으로 추정된다.
그리고 강서구 내발산동 156번지 일대에 도시계획시설 이화여대 마곡 캠퍼스 세부시설 조성 계획 수립안이 통과되면서 활발한 개발이 이루어질 전망이다. 이화의료원도 마곡지구에 지하 5층에서 지상 10층 규모의 부속병원을 건립할 예정이며 2017년 12월 준공 예정이다.
무엇보다 분양가 상한제가 사실상 폐지되면서 아파트 가격이 상승하고 있어 발 빠른 수요자들 중에는 자금 부담이 더 높아지기 전에 아파트 매매를 이루기 위해 노력하는 사람들이 늘었다.
상승가 전 가격으로 구입이 가능한 서울을 비롯한 수도권 중대형 미분양 아파트가 실수요자와 투자자들에게 인기를 얻고 있는 것으로 알려졌다.
특히 마곡지구 인근 현대건설이 분양 중인 '강서 힐스테이트' 아파트가 특별한 조건으로 새 주인을 맞는다. 브랜드 명성과 뛰어난 입지조건을 갖춘 신규 단지들은 수도권은 물론 지방 수요자 및 투자자들의 큰 관심을 받고 있다.
강서 힐스테이트가 들어선 곳은 수요자들의 관심을 한 몸에 받았던 화곡3주구 자리다. 지하 3층~지상 21층 37개동 전용면적 59~152㎡ 총 2603가구의 메머드급 대단지로, 이 가운데 일부 세대를 분양한다.
지하철 5호선 우장산역세권이며 강서로, 화곡로는 물론 올림픽대로, 남부순환로 등을 이용해 도심 및 수도권 내외곽지역의 접근성이 좋다. 또한 홈플러스(가양점), 이마트(가양점), 이마트(신월점), 재래시장인 송화시장이 인접해 생활편의성이 좋으며, 산책로인 둘레길 및 체육시설이 풍부한 우장산공원이 가까워 쾌적한 자연환경을 함께 누릴 수 있다. 특히 강서, 양천 일대 명문학군으로 손꼽히는 명덕외고, 명덕여고, 명덕고, 덕원여고, 경복여고 등이 인접해 있다.
인근 분양관계자는 "강서힐스테이트는 부천약대아이파크,김포풍무자이, 인천계양 동부센트레빌, 중동리첸시아, 강서그랜드아이파크, 일산임광진흥아파트, 두산위브더제니스, 요진와이시티, 일산위시티블루밍, 운정 롯데캐슬, 덕이아이파크, 일산신동아파밀리에, 덕이신동아, 등 서울, 경기, 수도권 미분양 아파트와 비교해서 강서힐스테이트는 할인혜택과 함께 우수한 입지조건으로 빠르게 물량이 줄고 있다."고 전했다.
강서 힐스테이트는 즉시 입주가 가능한 입주아파트로 보안이 철저하여 방문 전 전화로 사전 예약이 필수이다. 보다 자세한 사항은(분양문의 1670-9557)연락하면 된다.