집값 치솟는 서울 부동산시장, '매도자 우위' 2주연속 최고치

집값이 치솟고 있는 서울 부동산시장에 매도자 우위 시장이 형성된 것으로 나타났다

정부의 연이은 부동산대책에도 집값 하락보다는 상승기대가 높아, 매도자들이 매물을 내놓지 않거나 거둬들이는 사례가 많기 때문이다.

10일 KB국민은행의 주간 주택시장동향 조사결과에 따르면 9월 첫째 주 기준 서울 아파트 매수우위지수는 171.6을 기록했다.

이는 지수 집계를 시작한 2003년 7월 이후 최고치다.

지수 범위는 0~200이며 기준점인 100을 웃돌면 매수자가, 그 아래면 매도자가 시장에 상대적으로 많다는 뜻이다.

결국 지수가 높을수록 매도자가 원하는 가격에 주택을 팔 수 있는 '매도자 우위 시장'를 보이는 것으로 풀이된다.

매수우위지수는 8월 넷째 주 152.3으로 이전 최고 기록인 2006년 11월 첫째 주(157.4) 이후 12년래 최고치를 기록했다.

또한 8월 다섯째 주에 165.2를 기록하며 이전 최고 기록을 갈아치운 데 이어 9월 첫째 주에 다시 2주 연속 최고치를 썼다.

지역별로 보면 강북이 165.7, 강남이 178.4로 각각 2008년 집계 시작 이래 최고치를 기록했다.

이에대해 부동산 업계 관계자는 "부동산 불패라는 인식이 강하게 작용하면서 집주인들이 매도물건을 거둬들이거나 매물 호가를 올리는 현상이 반영된 것"이라고 설명했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com