수도권 3개 단지 청약 100대 1 넘어…동탄역 유림노르웨이숲 184.61대1 '최고'

올해 수도권내 3개 단지가 청약경쟁률 100대 1이상을 기록한 것으로 조사됐다.

청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 경기 화성시 '동탄역 유림노르웨이숲'인 것으로 나타났다.

19일 부동산정보서비스 ㈜직방이 2018년 부동산 청약경쟁률을 분석한 결과에 따르면, 수도권에서 동탄·화성·하남 등에서 분양한 3개 단지가 평균 청약경쟁률 100대 1이상을 기록했다.

이 가운데 동탄역 유림노르웨이숲이 184.61대 1을 기록해 올해 최고 경쟁률을 보였다.

이어 경기 화성시 '동탄역 예미지 3차'가 106.81대 1, 경기 하남 '미사역 파라곤'이 104.91대 1을 기록했다.

직방은 이들 단지의 인기 비결에 대해 우선 분양가상한제 적용단지로 주변아파트 거래가격 대비 분양가격이 낮은 점을 우선 꼽았다.

동탄역 유림노르웨이숲과 동탄역 예미지3차 분양가격은 평균 3.3㎡당 1354만원, 1422만원 선이었다.

먼저 입주한 동탄2신도시 내 아파트들은 이보다 높은 평균 1514만원에 거래됐다.

미사역 파라곤의 3.3㎡당 평균 분양가는 1448만원으로, 미사강변도시 기존 아파트의 평균 거래가격 1989만원보다 500만원 이상 낮았다.

또한 이들 단지는 신흥 역세권 입지와 교통여건 개선에 따른 기대감이 높아 인기를 끄는 요인이 됐다.

동탄역 유림노르웨이숲과 동탄역 예미지 3차는 수서발 고속철도(SRT)와 수도권 광역급행철도(GTX·예정), 인덕원선(예정) 등이 지나는 동탄역 복합환승센터 근처에 있다.

미사역 파라곤은 지하철 5호선 연장 미사역(예정)을 호재로 갖고 있는 역세권 단지다.

아울러 이들 3개 단지 모두 수도권 대규모 택지개발지구로 청약의 기회가 상대적으로 많았다.

해당 지역에 거주하는 거주민(30%)이 아니어도 경기(20%)와 나머지 수도권인 서울·인천(50%) 거주자에게도 당첨 기회가 있었기 때문이다.

직방 관계자는 "주택도시보증공사(HUG)가 분양보증심사 강화를 통해 실질적으로 분양가 책정을 제한하면서 주변 시세보다 낮은 가격에 분양되자 시장에선 당첨만 되면 이익이라는 인식이 퍼지며 수도권 분양단지의 인기가 높아지는 분위기"라며 "올해 막바지 분양물량도 입지별로 높은 경쟁률이 예상된다"고 전했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com