30대가 아파트 매매시장의 큰 손? 서울 29% 차지… 성동·성북선 40%에 달해

청약시장에서 밀려난 30대들이 서울 아파트 매매시장의 큰 손으로 조사돼 이목이 모아진다.

한국감정원은 23일 지난달 서울 아파트 매매 건수는 총 4,328건으로이며 이 가운데 30대가 29.0%인 1,257건을 매입한 것으로 나타났다고 밝혔다. 전 연령대를 통틀어 가장 높은 수치다.

기존에 주택 매매시장을 주도하던 40대(27.8%, 1천204건)를 근소한 차이로 제치면서 50대(17.8%, 772건)를 압도했다.

30대가 아파트 매매시장에서 40대를 앞지른 것은 올 들어 지난 1월부터 5개월 연속이다.

이 같은 현상에 대해 전문가들은 청약시장에 가점제 물량이 확대되면서 가점에서 밀린 30대들이 기존 주택 매입에 나섰기 때문으로 분석했다.

최근 대부분의 서울 아파트 청약 가점은 최하점이 50∼60점을 웃돌며 30대에겐 '그림의 떡'인 상황이 되면서 기존 매물로 몰렸다는 것이다. 여기에 부동산 가격이 지속적으로 오를 것이란 판단과 생애 첫 구매 시 매출이 용이하다는 점도 이 같은 현상을 이끈 요인으로 분석된다.

성동구의 경우 30대 매입 비중이 40.0%로 가장 높았고, 성북구 39.5%, 영등포구 33.7%, 동대문구 33.5% 등의 순으로 나타났다.

새 아파트가 많고 교통여건이 개선되고 있는 강서구(33.2%)나 학군 수요가 많은 양천구(32.4%), 상대적으로 집값이 저렴한 구로구(31.8%) 등도 30대의 매입 비중이 높았다.

마포구(31.7%), 금천구(30.6%), 서대문구(30.6%), 중구(30.0%)도 30대 매입자 비중이 30%를 넘겼다.

이에 비해 고가 주택이 몰려 있는 '강남 3구'에서는 40대 매입 비중이 압도적이다.

서초구는 36.5%가 40대였고, 강남구와 송파구는 40대가 각각 35.8%, 34.2%의 비중을 차지했다.

이 세 지역의 30대 매입 비중은 각각 21.5%, 22.5%, 27.4%로 40대와 비교하면 10%포인트 안팎의 차이가 났다.

전국 아파트 기준으로는 40대의 매입 비중이 25.7%로 가장 높았고 이어 30대(21.2%)와 50대(20.5%), 60대(12.1%)의 순이었다.

이규복 기자 kblee341@sportschosun.com