10대 건설사가 규제가 강화되고 있는 서울을 피해 지방 아파트 시장에 눈독을 들이고 있다.
26일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 대우건설, 포스코건설, 롯데건설 등이 지방 12곳에서 1만733가구(오피스텔, 임대 제외)를 분양할 계획이다. 이는 전체 지방 분양 물량(2만9795가구)의 36.0%를 차지하는 물량이다.
서울에서는 강화된 안전진단 기준, 초과이익 환수제 등 재건축발 '공급 가뭄'이 예상되기 때문이다. 규모가 작은 건설사보다 브랜드파워를 갖춘 데다 설계, 상품 등도 우수해 지방에서 마케팅이 수월하다는 점도 한몫하고 있다.
올해 초 공급과잉 등 시장의 우려와 달리 지방에서의 청약 결과는 나쁘지 않다.
고려개발과 대림산업이 1월 대전시에 분양한 'e편한세상 둔산'은 평균 274.93대 1, GS건설이 같은 달 강원도 춘천시에 내놓은 '춘천파크자이'는 평균 17.31대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다. 2월 현대엔지니어링이 경북 구미시에 선보인 '힐스테이트 송정'도 평균 6.74대 1로 청약 마감됐다.
또한 국토부 실거래가에 따르면 강원도 춘천시에 들어선 롯데건설 '온의 롯데캐슬 스카이클래스' 전용면적 84㎡는 올해 1월 3.3㎡당 1200만원대에 거래되며 춘천시 최고 시세를 형성하고 있다. 경남 창원시 포스코건설 '용지 더샵 레이크파크' 같은 타입도 1월 3.3㎡당 1600만원 대에 팔려 지역 내 최고 부촌 단지다.
부동산 전문가는 "지방 분양시장에 대한 우려 목소리가 나오고 있는 만큼 수요자들도 브랜드 아파트를 우량 상품으로 보고 청약에 적극 나서는 것으로 보인다"며 "이번 봄철 분양 결과가 올 분양 시장의 바로미터가 될 것으로 예상돼 브랜드 건설사도 상품, 평면에 신경 써 차별화에 나설 것"이라고 말했다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com
