서울 아파트 평균 매매가보다 비싼 전세값 10곳 중 1곳

서울 아파트 전세 10곳 중 1곳의 전세값이 아파트 평균 매매가보다 비싼 것으로 나타났다.

11일 부동산써브 조사에 따르면 서울 아파트(주상복합 포함) 총 121만5349가구의 평균 매매가격은 5억2749만원(11월 첫째주 기준)으로 나타났다. 평균 매매가보다 전세값이 높은 전세 가능 아파트는 11%인 13만2009가구로 조사됐다.

서울 아파트 평균 매매가보다 전세값이 높은 아파트 전세 가능 아파트 비중은 2009년 2만1028가구(1.9%), 2010년 3만1746가구(2.8%), 2011년 5만3613가구(4.7%), 2012년 6만3898가구(5.5%), 2013년 9만307가구(7.8%)로 매년 급격히 늘어났다.

부동산써브 관계자는 "2008년 세계금융위기 이후 아파트 평균 매매가격은 줄곧 하락세를 보였고, 전세 선호 현상이 심해지면서 주택 구매력이 있는 가구도 전세를 찾는 현상이 고가 전세를 늘게 했다"라고 전했다.

서울 평균 아파트 매매가격보다 비싼 전세 아파트의 약 80%는 강남·서초·송파구 이른바 '강남 3구'에 집중돼 있다. 강남구 31.8%(4만1924가구), 송파구 23.5%(3만1068가구), 서초구 22.5%(2만9653가구)일 정도로 쏠림현상이 심했다. 용산구 5.3%(6970가구), 양천구 4.9%(6425가구), 광진구 2.2%(2851가구), 마포구 2.1%(2783가구), 영등포구 2.1%(2731가구), 성동구 1.6%(2153가구) 등의 순으로 뒤를 이었다.

박종권 기자 jkp@sportschosun.com