주택담보대출 큰폭 증가. '아파트담보대출 금리비교' 서비스 활용해야

여러 금융회사에서 빚을 끌어다 쓴 다중채무자의 평균 대출금액이 1억원을 넘어섰다는 분석 결과가 나왔다. 금융감독원과 한국은행이 15일 국회에 제출한 국정감사 자료에 따르면 다중채무자의 1인당 부채는 올해 6월 말 1억119만원으로 파악됐다.

이는 나이스신용평가정보가 각 금융회사에 흩어진 개인별 채무 정보를 종합한 것이다. 3곳 이상의 금융회사에 빚을 지면 다중채무자로 분류된다. 다중채무자의 평균 부채는 2010년 말 8천910만원, 2012년 말 9천260만원, 지난해 말 9천920만원으로 꾸준한 증가세를 보였다.

다중채무자 수는 2010년 말 318만명에서 2012년 말 333만명, 지난해 말 337만명, 올해 6월 말 344만명으로 역시 늘어나는 추세다. 다중채무자는 전체 채무자의 19.0%를 차지했다. 채무자 10명 중 2명 꼴로 다중채무자인 셈이다. 다중채무자의 채무상환능력은 매우 열악해 스스로 빚을 갚는 게 거의 불가능한 지경이라는 게 국회 입법조사처의 설명이다.

이렇다보니 은행권의 지난달 주택담보대출 잔액이 6조원 넘게 증가한 것으로 나타났다.

2일 은행권에 따르면 국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대 은행의 8월 주택담보대출 잔액은 327조9천801억원이다. 이는 7월 잔액(321조5천709억원)보다 6조4천292억원 늘어난 수치로, 관련 통계를 알 수 있는 2010년 이후 8월 증가분으로는 가장 많다.

특히 지난달 주택담보대출이 급증한 것은 전세난과 맞물려 주택 매매가격이 크게 올랐기 때문으로 분석된다. KB국민은행의 8월 전국 주택시장동향 조사결과를 보면 서울 지역 아파트 매매가는 7월보다 0.55% 상승했다. 이는 전월보다 1.19%가 올랐던 2003년 8월 이후 12년 만의 최고 상승률이다. 전국 아파트 상승률도 올 들어 8월까지 3.35% 올라 작년 연간 상승률(2.43%)의 1.4배에 달했다.

이처럼 가계부채가 급증하다보니 가계부채의 가장 큰 부분을 차지하는 주택담보대출의 급증이 우려된다. 서울 성북구의 경우를 보면 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 사상 처음으로 80%를 돌파하는 등 전세값 상승, 전세매물 소진에 따른 내집 마련이 크게 증가했기 때문으로 보인다.

이처럼 저금리 주택담보대출을 통한 주택거래 및 이자절감 수요가 증가하면서 시중은행금리를 비교한 후 본인에게 적합한 주택담보대출 상품을 선택하는 것이 중요해졌다. 특히 최근엔 주거래은행 등 실방문 상담이 아닌 인터넷을 통한 금융사별 주택 아파트담보대출금리비교 사이트가 좋은 반응을 얻고 있다.

금융사별 주택 아파트담보대출금리비교 서비스를 제공하는 '모기지_맵'(www.mo-map.co.kr / 1544-7453) 담당자에 따르면 '요즘엔 시대의 흐름에 따라 쇼핑뿐만 아니라 아파트담보대출과 같은 금융상품의 선택도 인터넷을 통한 상담,진행이 활성화 되어있다. 일일히 주거래은행 등을 방문하여 주택담보대출 상담을 받기에는 시간의 부족, 개개인의 상황에 적합한 금융사별 아파트담보대출 조건을 꼼꼼히 비교하는 것이 어렵기 때문으로 판단된다.'고 조언했다.

은행별 아파트담보대출 금리비교 서비스는 전 금융권(KB국민은행,우리은행,신한은행,하나은행,외환은행,NH농협은행,SC제일은행,IBK기업은행,JB전북은행·KJB광주은행 및 새마을금고,수협,신협,보험사,캐피탈 등) 에서 제공하는 아파트담보대출 조건, 주택구입자금대출, 전세자금대출 조건, 빌라/상가 담보대출, 부동산담보대출 한도 및 조건, 후순위아파트담보대출, 아파트담보대출갈아타기 등의 조건과 한도를 무료로 상담받을 수 있으며, 가구별 대출이자 계산, 실시간 금리확인, 부동산 시세 조회, 포장이사 견적 등 실생활에 필요한 정보들을 제공하여 좋은 반응을 이끌어내고 있다.