담보대출 갈아 탈 때 '금리비교' 상담 선행해야

강남3구 중소형 아파트 가격이 금융위기 이전 수준까지 회복한 것으로 나타났다. 업계에서는 부동산 시장 회복세에 따라 강남권 아파트에 대한 관심이 늘어 거래가 활발해지면서 중소형 아파트가격을 높이고 있다는 분석이다. 앞으로 꾸준히 강남3구 내 중소형 아파트의 인기가 지속될 것으로 보이는 만큼 올해 막바지 신규분양물량을 노려볼만하다.

부동산114 자료를 보면 올 3분기 강남3구 전용면적 85㎡ 이하 아파트의 3.3㎡당 평균 가격은 2729만원으로 집계됐다. 강남3구 중소형 아파트 평균 가격이 2700만원을 초과한 것은 부동산시장의 호황 끝자락이었던 지난 2010년 1분기(2760만원) 이후 5년여 만에 처음이다.

특히 지난 2007년 금융위기 이전 수준과 비교해도 큰 차이가 없다. 2007년 당시 강남3구의 중소형 아파트 가격은 3.3㎡당 2741만원~2766만원 선이었다. 강남3구 중소형 아파트 가격이 최고점에 달했던 2009년 3분기(2769만원)와 비교해도 98.6% 수준에 달한다. 이전 호황기의 가격 수준에 거의 근접해 올해 안에 이전 수준을 넘어설 가능성이 크다.

반면, 아직 중대형 아파트의 가격은 금융위기 이전 수준에 크게 못 미치고 있다. 올해 3분기 기준 전용면적 85㎡ 초과 아파트 3.3㎡당 평균가격은 2761만원. 이는 2007년 가격인 3176만~3251만원에 비교하면 86.9% 수준에 불과하다.

이처럼 지속되는 전세난으로 저금리 주택대출을 통한 내집마련이 크게 증가하면서 전문적인 금리비교 서비스를 이요하는 사례가 크게 늘고 있다.

시중은행의 아파트담보대출금리비교 업체 관계자는 '현재 강남권 아파트 가격 상승추세를 볼 때 앞으로 서초.강남권역에서는 3.3㎡당 4000만원대, 송파권에서는 3000만원대 밑의 신규분양 아파트를 찾아보기 힘들어질 것이다. 중소형 아파트 가격이 호황기 수준에 육박했고 앞으로도 가격 상승이 기대되는 만큼 올해 막바지 신규 분양 아파트에 관심을 가져볼 필요가 있다.'고 전한다.

금융사별 부동산 담보대출 상담 및 그 외 부채절감에 대한 관심이 있는 분들이라면 서둘러 전문가 상담을 받아보는 것이 유리하다.

자료제공 : 모기지-맵 (www.mo-map.co.kr), 무료상담 : 1544-7453 <스포츠조선닷컴>