강화되는 주택 아파트담보대출 한도,조건. 은행별 금리비교 서비스로 간편하게 확인!

이달 시행된 주택담보대출 여신 심사 강화로 인해 영업점 대출 창구가 한산해졌다.

지난해 가계부채 잔액이 1200조원을 넘어서고 진정될 기미가 보이지 않자 가계부채의 질적 개선을 위해 수도권의 경우 올 2월부터 시행되었으며, 지방의 경우 5월부터 주택대출의 심사기준이 엄격해진다.

때문에 정확한 내용을 미처 확인하지 못했던 대출 예정자들은 은행방문후 발길을 되돌리는 경우도 잦다.

'주택담보대출 여신 심사 가이드라인'의 핵심은 상환능력과 분할상환대출의 정착에 있다.

주택구입자금의 목적으로 신규대출을 받을 경우, 원칙적으로 원리금 분할상환대출로 진행하게 되어 능력에서 벗어난 큰 금액을 대출받을 수 없게 되며, 가구 소득이 적거나 집값의 60% 이상을 대출 받는 경우에도 동일한 조건이 적용된다. 거치기간 또한 최대 1년까지 설정 가능하여 신규대출자들의 부담은 매우 높아졌고 경기 악화까지 겹치면서 주택대출 증가세가 눈에 띄게 둔화되었다.

서울부동산정보광장의 발표에 따르면 이달 서울의 아파트 거래량은 24일 기준으로 3,872건으로 작년의 44% 수준으로 현저하게 낮다.

최근 2~3년간 전국적으로 쏟아진 분양물량을 감안하면 다가오는 5월2일부터 시행되는 지방 시행 이후부터 본격적인 부동산 시장의 침체기가 될 것이라는 분석도 나오고 있다. 금융당국의 목표가 2017년 까지 전체 주택담보대출 가운데 원리금 분할상환 대출 비율을 45%까지 올리는 것임을 감안하면 당분간 이러한 정책적 방향이 유지될 가능성이 높다.

상황이 이렇다보니 올 해 전세가 만기되거나 올해 매매를 계획했던 사람들은 금융사별 아파트담보대출한도와 금리를 알아보기 위해 분주하다.

은행별 주택아파트담보대출한도 금리비교 서비스 모기지_맵'(www.mo-map.co.kr / 1544-7453) 관계자는 '일각에서는 내집 마련의 부담이 가장 높은 서민층을 배려하지 못한 심사기준이라는 말이 있을 정도지만 금융사별 조건과 한도를 꼼꼼히 비교 해본다면 적합한 상품을 선택할 수 있다. 특히 애초에 여신심사 기준에서 제외되었던 집단대출의 경우 은행별로 집단대출 한도를 제한하면서 일반대출로 몰리고 있는 상황으로 가급적 빠른 시간에 상담을 받는 것이 유리하다. 지방의 경우 아직 시행전으로 수도권 보다 유리한 상황이다.'고 전했다.

금융사별 주택 아파트담보대출 한도 및 조건 금리비교 서비스는 금융사별로 다른 아파트담보대출한도에 대한 상담은 물론, 주택 아파트담보대출금리비교, 전세자금대출조건, 주택아파트담보대출갈아타기, 주택구입자금대출한도, 아파트후순위담보대출조건, 직장인신용대출, 개인사업자대출, 저금리대환대출 등의 상담이 가능하다. 투자에 관심이 있는 분들은 빌라,상가,오피스텔 등의 부동산담보대출 상담도 받아볼 수 있다.