부동산 연간 양도차익 70조 돌파… 양도세 신고 100만건 넘어

주택시장이 서울 강남권 재건축 투자 열기에 청약 과열 양상까지 보이며 호황을 누린 가운데 부동산 거래로 발생한 양도차익이 연간 70조원을 넘어선 것으로 나타났다.

1일 국세청의 '2016년 국세통계연보' 중 양도소득세 신고 현황에 따르면 2015년 부동산 거래로 발생한 양도차익(양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 액수)은 총 71조8801억원으로 전년보다 39.8% 급등했다.

2007년 양도소득세 산정 기준을 실거래가로 바꾼 이후 가장 많은 액수다. 2015년 정부 예산인 375조원의 약 6분의 1에 달한다. 과거 부동산 거품이 정점에 달했던 2006년 연간 양도차익 규모가 73조4794억원으로 정점을 찍은 후 최고치다.

양도세를 신고한 자산 건수도 최근 수년째 증가세다. 2015년 109만7427건으로 3년 전인 2012년 73만6605건보다 약 49.0% 늘었다. 이는 2006년 100만9491건을 뛰어넘은 수치다.

자산종류별로는 2015년 토지에서 발생한 양도차익이 38조3757억원으로 전체의 53.4%를 차지했다. 양도차익률은 59.8%였다. 주택은 21조5619억원으로 차익률이 29.8%를 보였다. 이밖에 기타건물이 10조9847억원으로 34.0%, 분양권 등을 포함한 '부동산에 관한 권리'가 9578억원으로 3.96%를 차지했다.

이규복 기자 kblee341@sportschosun.com