내년 토지 보상금 16조원 이상…6년만에 최대 규모

내년 전국적으로 풀리는 토지 보상금의 규모가 16조원을 넘을 것으로 전망된다. 예정대로 보상이 집행되면 6년 만에 최대 규모가 될 예정이다.

11일 부동산개발정보업체 지존이 '2018년 토지보상 예정 공공사업 지구'를 전수 조사한 결과에 따르면 산업단지와 공동주택지구, 경제자유구역, 역세권 개발사업 등 총 92개 지구에서 약 14조9200억원의 보상이 집행될 것으로 예측됐다.

여기에 내년 도로, 철도 등 사회간접자본(SOC) 사업을 통한 토지보상금 약 1조5000억원을 감안하면 전체 보상금의 규모가 16조원을 웃돌 것으로 전망된다.

이는 지난 2012년 17조원 이후 6년 만에 최대 규모의 보상금 수준이다.

이들 사업지구의 총면적은 73.45㎢로 여의도 면적(8.4㎢)의 8.75배에 달한다,

사업지구별로 보면 산업단지가 53개 지구, 7조3969억원으로 내년 전체 보상금의 절반(49.6%)에 육박한다.

이어 공공주택지구(7곳, 2조3267억원), 도시개발사업(11곳, 1조7893억원), 경제자유구역(6곳, 1조1906억원) 등의 순이다.

지역별로는 수도권이 36개 지구, 8조8334억원 규모로 내년 전체 보상규모의 절반 이상을 차지한다.

부산·울산·경남지역은 총 25개 사업지구에서 수도권의 절반에 육박하는 4조원 규모의 보상이 예정돼 있다.

부동산업계는 "정부가 신혼부부·청년주택 건립을 위한 공공주택지구 개발을 확대하고 도시재생 뉴딜 사업을 통한 개발사업 등을 강조한 바 있어 앞으로 공공택지·도시재생을 통한 토지보상금은 계속해서 늘어날 것"이라고 전망했다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com