부동산업 매출 7개월째 내리막…9·13 대책 등 규제 영향 때문

부동산업 매출이 최근 7개월째 내리막에서 벗어나지 못하고 있다. 이는 2012년 이후 최장 기록으로 지난해 '9·13 주택시장 안정대책'을 비롯한 부동산 과열 규제의 영향이 지속되기 때문으로 풀이되고 있다.

1일 통계청에 따르면 지난 5월 부동산업 생산지수는 98.4(불변지수·2015년=100)로 전년 동월보다 1.6% 내렸다. 부동산업 생산지수는 부동산 중개업, 감정평가업, 부동산 임대업 등의 매출액 수준을 보여주는 지표다. 이 지수는 전년 동월과 비교했을 때 지난해 11월(-0.7%)부터 지난 5월까지 7개월 연속 내리막이다. 이는 글로벌 금융위기 여파로 부동산 시장 침체가 이어졌던 2010년 6월~2012년 12월(31개월) 이후 가장 긴 연속 하강 기록이다. 지난해 11월부터 7개월 동안 모두 전년 동월보다 지수가 낮아진 것으로 매출이 떨어졌다는 의미다.

이러한 장기간의 부동산업 매출 부진은 정부의 부동산 규제 정책 영향으로 인해 부동산 매매가 줄고 중개 수익이 감소한데 따른 것으로 분석되고 있다. 정부는 2017년 투기지역·투기과열지구를 지정하고 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 금융규제를 강화했고, 지난해 8월에는 서울과 경기 일부 지역을 투기지역·투기과열지구로 추가 지정하는 등 부동산 대책을 잇달아 내놨다. 그럼에도 과열이 가라앉지 않자 지난해 9월에는 9·13 대책을 발표하는 등 강력한 부동산 규제 대책을 추가로 발표했다.

이같은 정부 규제의 영향으로 전국 주택 매매 거래량은 꾸준히 하락했고, 지난 5월에는 총 5만7103건으로 1년 전보다 15.8% 줄었다. 5월 기준으로는 2006년 이후 가장 적은 수준이다.
조완제 기자 [e-mail]