각종 대책에 주택거래 위축…11월 주택매매, 작년보다 27% 감소

정부의 각종 부동산 규제대책 등으로 인해 주택거래가 위축된 것으로 나타났다.

18일 국토교통부에 따르면 11월 전국의 주택 매매 거래량은 7만5148건으로 작년 동기보다 27.0%, 5년 평균치보다는 16.3% 감소했다.

국토부는 11월 주택 거래량이 전월 6만3210건에 비해 18.9% 증가했지만 이는 10월에 추석 연휴가 끼어 거래량이 매우 적었기 때문이라고 설명했다.

11월 거래량은 부동산 경기가 과열되기 전인 2011년(7만8000건), 2012년(7만2000건)과 비슷한 수준이다.

11월 수도권 거래량은 3만7550건으로 작년 11월 대비 31.7% 줄었고, 지방은 3만7598건으로 21.5% 감소했다.

서울은 작년보다 39.7% 감소한 1만2041건이다. 특히 강남 4구는 33.5% 줄어든 2553건이었다.

지방에선 세종시의 하락폭이 컸던 것으로 집계됐다. 11월 세종시의 거래량은 272건으로 작년 동기보다 무려 45.2%나 급감했다.

11월 주택 거래량은 유형별로 아파트가 4만8291건으로 작년보다 29.8% 줄었고 연립·다세대는 1만5382건으로 21.0%, 단독·다가구주택은 1만1475건으로 21.3% 각각 감소했다.

부동산 중개업계는 주택거래 위축이 당분간 지속될 것으로 전망하고 있다.

업계 관계자는 "8·2대책과 9·2대책, 10·24 가계부채 종합대책 등이 연이어 나오면서 주택 매수자와 매도자 모두 관망세를 보이고 있다"면서 "특히 내년 1월엔 신 DTI(총부채상환비율), 4월엔 다주택자에 대한 양도소득세 강화 등이 예고돼 있어 매수 희망자들은 일단 기다려 보겠다는 입장이다"고 전했다.

아울러 11월 전월세 거래량은 13만5654건으로 작년보다 3.6% 감소했지만 전달 12만509건보다는 12.6% 증가했다.

수도권 거래량(8만8474건)은 작년보다 6.8% 줄었고 지방(4만7180건)은 3.2% 늘었다.

전세 거래량은 8만156건으로 작년보다 1.7%, 월세는 5만5498건으로 6.1% 각각 줄었다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com