1~2월 1순위 청약, 작년보다 많아…'위축' 우려와 반대

올 1~2월 아파트 청약시장에서 1순위 청약자 수와 평균 경쟁률이 작년보다 높았던 것으로 나타났다.

이는 당초 부동산 규제 대책으로 올해 분양시장이 위축될 것이라는 우려와는 반대되는 결과다.

8일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 금융결제원 아파트투유의 청약접수 현황을 분석한 결과에 따르면, 올해 1~2월 전국에서 총 1만4193가구의 일반분양(특별공급 제외)에 21만1156명의 1순위자가 청약접수를 한 것으로 나타났다. 1순위 평균 경쟁률이 14.88대 1을 기록한 셈이다.

지난해 같은 기간에는 전국에서 총 1만3993가구가 일반분양(특별공급 제외) 돼 5만6101명의 1순위자가 청약, 평균 4.01대 1의 경쟁률을 기록했다.

부동산인포는 "그만큼 올해 1순위 경쟁률이 매우 높았던 것을 알 수 있다"고 설명했다.

특히 광역시의 상승이 두드러졌다. 대구에서는 1월 분양한 'e편한세상 남산'에만 6만6184명의 청약자가 몰리며 평균 346.51대 1 경쟁률을 기록했다.

'대구국가산단 반도유보라아이비파크2.0'도 4000명 이상 1순위자가 몰리면서 8.97대 1 경쟁률을 기록, 1순위 마감됐다.

대전에서는 e편한세상 둔산 1, 2단지에 1순위자가 4만5600여명(중복청약 포함)이 몰렸다.

중복청약을 고려해도 약 2만여명의 1순위자는 청약을 한 것으로 추정된다.

경기도에서는 과천 센트럴파크 푸르지오써밋, 하남 힐즈파크 푸르지오, 용인 성복역 롯데캐슬파크나인, 부천 e편한세상 온수역 등이 높은 청약률을 기록했다.

올해 1~2월 청약 시장의 1순위 마감률은 지난해와 비슷한 수준을 보였다.

이 기간 공급된 주택형은 총 231개로 이중 120개 주택형이 1순위에 청약이 마감돼 1순위 마감률은 51.9%였다. 작년 같은 기간에는 총 176개 주택형이 공급돼 90개 주택형이 1순위에 청약이 마감돼 1순위 마감률이 51.1%를 기록했다.

부동산인포는 "청약자들이 분위기에 개의치 않고 선별적 청약을 계속하고 있기 때문으로 해석할 수 있다"고 전했다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "특정 인기지역에 청약이 몰리면서 전체적으로 청약경쟁률이 지난해보다 상승했다"면서 "검증된 지역, 상품성이 있다고 판단되는 단지들에 대한 청약자들의 편중 현상은 갈수록 심화될 전망이다"고 말했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com