'오투오빌', 신축빌라 로얄층 기준은?…각 층별 장단점 공개

전국 신축빌라 특화 시세정보제공 서비스 '오투오빌'이 홈페이지를 통해 빌라의 '로얄층'에 대해 상세히 소개하여, 눈길을 끌고 있다.



'오투오빌'은 서울과 수도권을 비롯한 전국의 신축빌라에 대한 분양 및 매매 시세를 제공중인 빌라정보제공 서비스로, 신축뿐만 아니라 구옥빌라의 전세와 매매 시세 또한 확인할 수 있도록 했다. 이외에도 1:1 맞춤매물 서칭서비스, 테마별 맞춤빌라 검색 등의 기능과 빌라 관련 유용한 팁과 정보를 제공하여 고객들의 이해를 돕고 있다.



'오투오빌'에 따르면 아파트에도 로얄층이 있는 것처럼 빌라에도 로얄층이 존재하는데, 흔히 5층 빌라의 로얄층은 3층으로 인식된다. 하지만 이 로얄층의 기준은 개개인이 거주하는 환경에 따라 달라질 수 있다.



대부분이 주차장인 1층을 제외하고 2층부터 볼 수 있는데 이 2층은 아랫집이 없어 아이들이 뛰어도 안심이며, 무거운 것을 쉽게 옮길 수 있어 노인들이 많이 선호하는 층이다. 그러나 1층이 주차장이기에 다른 층에 비해 난방비가 다소 높은 편이다.



3층의 경우가 흔히 많은 이들이 말하는 로얄층으로 윗집과 아랫집 사이에 껴 있어 날씨의 영향을 덜 받고 따뜻하게 생활이 가능하다. 4층은 채광 확보에 유리하고 전망이 좋은 편이나, 엘리베이터가 없는 신축빌라라면 이동이 불편할 수 있다.



마지막으로 꼭대기층인 5층 역시 4층과 마찬가지로 채광과 전망이 좋은 편이나, 엘리베이터가 없을 경우 이동이 불편할 수 있다. 4층과 다른 점은 여름에 햇볕을 직접 받는 층이기 때문에 상대적으로 더울 수 있으며, 사선 제한으로 인해 다른 층에 비해 전용면적이 적을 수 있다.



아파트와 같이 로얄층이 존재하는 신축빌라의 현 시세는 어떻게 될까. '오투오빌'은 자체 개발 인공지능 학습 알고리즘을 통해 집계된 신축빌라 빅데이터 시세정보 플랫폼인 '집나와'의 빅그램을 기준으로, 보다 정확하고 신속한 빌라시세정보를 제공하고 있다.



집나와 빅그램의 빌라시세정보에 따르면 서울 구로구 고척동(개봉역) 신축빌라와 가리봉동(남구로역) 신축빌라는 1㎡당 평균 637만원대, 궁동(온수역) 신축빌라와 오류동(오류역) 신축빌라는 701만원과 634만원이다.



강남구 역삼동(역삼역) 신축빌라 강동구 천호동(천호역) 신축빌라는 1398만원, 828만원에 분양되며, 동작구 신대방동(신대방역) 신축빌라와 대방동(대방역) 신축빌라는 770만원, 985만원대이다. 마포구 성산동(월드컵경기장역) 신축빌라와 서교동(홍대입구역) 신축빌라는 925만원과 1143만원, 서대문구 신촌동(신촌역) 신축빌라와 남가좌동(가좌역) 신축빌라는 765만원, 643만원이다.



은평구 녹번동(녹번역) 신축빌라와 대조동(구산역) 신축빌라는 737만원, 910만원이며, 영등포구 도림동(신도림역) 신축빌라와 당산동(당산역) 신축빌라는 910만원, 715만원에 분양 및 매매된다. 강서구 공항동(송정역) 신축빌라와 등촌동(등촌역) 신축빌라는 624만원, 822만원에 거래가 이뤄진다.



마지막으로 인천시에서는 부평구 일신동(부개역) 신축빌라와 삼산동(갈산역) 신축빌라가 평균 388만원대이며, 청천동(부평구청역) 신축빌라는 282만원대, 갈산동(갈산동) 신축빌라는 429만원에 매매가 진행중인 것으로 나타났다.