연내 6만3천가구 분양 예정…일부 물량 내년 이월 가능성도

아파트 분양시장에서 비수기로 꼽히는 11~12월에 전국에서 6만3000여가구가 분양 예정인 것으로 집계됐다.

이처럼 겨울 비수기에 대규모 분양물량 몰린 것은 정부의 각종 부동산 대책으로 가을 물량 상당수가 연말로 밀렸기 때문이다.

26일 부동산 114에 따르면 오는 12월 전국 분양예정물량은 5만787가구로 집계됐다. 여기에 이달 남은 예정물량 1만2979가구를 합치면 연말까지 모두 6만3766가구가 공급될 예정이다.

지역별로 보면 경기에서 가장 많은 2만715가구가 분양을 준비한다.

경기에서는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안 여파로 한차례 분양이 미뤄졌던 위례, 성남 대장지구 물량들이 분양 채비에 나선다. 먼저 하남시 학암동 '힐스테이트북위례'가 북위례 분양시장의 포문을 연다. 북위례는 분양가 상한제를 적용받는 저렴한 분양가와 서울과 가까운 입지적 장점을 갖춰 수월한 청약흥행이 예상되지만 대부분의 북위례 분양은 내년으로 연기된 상태다. 건설사들은 개정안 시행 후 시장 분위기를 살핀 후 신중히 분양일정을 결정한다는 입장이다.

성남시 대장동에서는 '판교퍼스트힐푸르지오', '힐스테이트판교엘포레', '성남판교대장지구제일풍경채' 등 총 3833가구가 분양 예정이다. 판교, 분당의 대체 주거지인 점을 경쟁력으로 내세워 청약자들의 관심을 받을 것으로 전망된다.

의정부시에는 포스코건설이 '더샵파크에비뉴'를 선보인다. 11월 분양된 의정부시 용현동 '탑석센트럴자이'가 최고 경쟁률 144.6대 1을 기록한 바 있어 그동안 주목 받지 못했던 경기 북부 지역의 잠재수요가 움직이고 있는 것으로 보인다.

검단신도시 분양이 본격화한 인천에서는 5447가구가 분양되고 부산은 부산진구 연지도 '래미안'(부산연지2) 등 4646가구가 예정돼 있다.

서울 예정물량은 4433가구로 조사됐다.

서초구 반포동 '디에이치라클라스'(삼호가든3차), 은평구 수색동 'DMC SK뷰', 동작구 사당동 '사당3구역푸르지오' 등이 분양에 나선다.

부동산114 관계자는 "전통적으로 겨울은 분양 비수기지만 정책적 요인 등으로 최근 그 경계가 허물어지는 추세"라며 "다만, 올해 반복된 분양지연이 연말까지 계속될 경우 일부 물량이 내년으로 미뤄질 가능성도 있다"고 말했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com