관공서 상권풍부한 배후수요… 꾸준한 실계약성사 줄 잇는 '포레나 루원시티' 단지 내 상가

제로에 가까운 초 저금리 기조 속에 최근 6.17 및 7.10 부동산 대책이 잇따르며 유망지역 내 상업 및 업무용 부동산시장에 전국적인 관심이 쏠리고 있다.

이로인해 전국핵심입지에 공급된 신규상가들에 향하는 시선들이 급증하는 모양새다. 특히 주 7일, 업종에 따라 24시간 탄탄한 고정수요를 보유한 단지 내 상가가 높은 선호도를 얻고 있다.

단지 내 상가는 아파트입주민들이 번거롭게 이동하지 않고 단지 내에서 소비생활을 즐길 수 있어 상가이용률이 높게 나타난다. 탄탄한 고정수요를 바탕으로 상가임차인모집에도 유리하기 때문에 직접 상가를 운영하려는 수요자는 물론 안정적인 임대사업도 가능하다는 특징을 지닌다.

전통적인 우량 상권으로 볼 수 있는 관공서 상권은 특히 안정적인 소비력을 갖춘 공무원이 유발하는 경제효과는 물론, 도시의 중심지라는 상징성을 바탕으로 장기적인 지역 발전까지 기대할 수 있다.

이러한 상황에서 인천광역시 서구에 새롭게 들어서는 '포레나 루원시티' 단지 내 상가의 분양이 속도를 내며 눈길을 끌고 있다. 상가선택 시 중요하게 여겨지는 항아리상권과 역세권을 갖춘 골든상권을 품은 포레나 루원시티 상가는 1,128세대에 달하는 포레나아파트의 독점수요와 더불어 단지주변 5,000여가구를 고정수요로 두고 있다는 프리미엄이 부각된다.

루원시티의 경우는 서울과 청라를 잇는 콤팩트 시티로 그 안에 담긴 가치가 무궁무진하다. 40층 이상 고층 아파트와 주상복합 건물들을 비롯, 상업 및 행정타운이 본격적으로 들어서면 임팩트 있는 럭셔리 시티로의 부상이 예고된다.

중심 상업지구와 인접한 포레나 루원시티는 지역 내 최초 공급된 일반아파트로 루원시티 내 1순위 청약경쟁률 20.27:1로 가장 높은 경쟁률을 기록하며 조기 완판 된바 있다. 인천 2호선가정역과 호선연장 루원시티역(예정)의 더블역세권을 편리하게 이용할 수 있을 뿐만 아니라 서울 지하철 7호선 청라연장선이 개통되면 더욱 큰 미래가치가 기대된다.

연간 40만명에 달하는 행정기관유동인구 흡수는 물론, 행정복합타운과 대단지 인프라, 지하철 교통요건을 고루 갖춘 최고의 상업시설인 포레나 루원시티 단지 내 상가는 지하 4층~지상 1층, 208실 규모로 건립되며 사업지 전면에 자리하는 복합행정타운과 인천 제2청사의 풍부한 고정수요와 더불어 단순 쇼핑공간에서 벗어나 문화, 휴식, 외식 등을 아우르는 복합공간으로 꾸며질 계획이다.

엘리베이터와 에스컬레이터를 설치해 접근성을 극대화 한 가운데 가시성을 높인 복합스트리트형상가로 조성되는 포레나 루원시티 단지 내 상가는 체계적인 MD구성을 통해 이용객들의 만족도를 높일 예정으로 단지 바로 옆 추진 중인 천마산 자연휴양림이 확정되면 더욱 많은 유동인구의 유입을 기대할 수 있다.

분양관계자는 "하반기 들어 실계약이 꾸준히 이어지며 빠르게 상가매물이 소진 중"이라며 "배후수요와 유동인구뿐만 아니라 가격경쟁력을 지닌 저렴한 분양가 책정과 고객 편의시설을 완비한 상가의 상품성이 호평을 얻으며 근시일 내에 마감소식을 전할 것"이라고 내다봤다.

한편 홍보관은 인천광역시 서구 가정동 619-7 쓰리엠타워 1층 114호에서 운영 중이며 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 하면 된다.