서울 9억원 이하 아파트 거래 비중 늘어…신생아 특례대출 영향?

서울지역에서 9억원 이하 아파트의 거래비중이 늘고 있다. 신생아 특례대출과 아파트 값 하락 등의 영향이란 분석이 나온다.

11일 서울시 부동산정보광장 등에 따르면 지난 7일까지 신고된 2월 서울 아파트 거래 총 1653건 중 9억원 이하 아파트 거래는 954건이었다. 이는 전체의 57.7%의 비중을 차지한다.

1월에는 전체 거래 2509건 중 55.1%가 9억원 이하 아파트였는데 2.6%포인트 늘어난 셈이다. 7일까지 신고된 3월 거래 건수 67건 중 9억원 이하 아파트 거래 비율은 70.1%다.

부동산 업계에서는 1월 29일부터 시행된 신생아 특례대출과 최근 아파트값 하락 등의 영향으로 9억원 이하 아파트 거래가 증가한 것으로 보고 있다.

신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 저리로 주택구매 및 전세 자금을 대출해 주는 제도이다. 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택을 대상으로 한다.

9억원 이하 아파트에 대한 수요가 늘고 있다는 분석은 경매시장에서도 나오고 있다.

지지옥션에 따르면 수도권에서 경매로 나온 9억원 이하 아파트의 평균 응찰자 수는 1월 9.86명에서 2월 11.12명으로 늘었다. 반면 9억원 초과 아파트의 평균 응찰자 수는 12.93명에서 9.46명으로 오히려 줄어든 것으로 나타났다.

강우진 기자 kwj1222@sportschosun.com