송도신도시, 송도캠퍼스타운 마지막 역세권의 프리미엄 기회를 잡으세요

롯데건설. 대우건설이 인천 송도국제도시에 송도 캠퍼스타운(www.songdo-campustown.kr) 아파트 분양을 시작했다.

최근 녹색기후기금(GCF) 사무국 유치에 이어 광역급행철도(GTX) 조기착공 기대감에 따른 '이중 호재'로 주목 받고 있어 많은 관심이 쏠리고 있는 '송도 캠퍼스타운'은 지상 55층, 6개 동 1230가구(전용면적 59~101㎡) 규모의 대 단지이며 분양가는 인근 아파트보다 저렴한 3.3㎡당 1007만원부터다.

송도국제도시에서도 역세권 아파트는 서울, 수도권과 마찬가지로 매매가 및 전세가에 큰 영향을 미치고 있다.

캠퍼스타운 역 인근 '송도 캠퍼스타운' 맞은편에 입주(2005년)한 송도 아이파크 아파트를 보면 전용 84㎡형의 시세는 4억1000만원 선에 형성돼 있다. 전세가도 마찬가지로 송도 아이파크 전용 84㎡형은 2억 원 선이다.

쾌적한 주거환경도 단연 돋보인다. 단지에서 수변공원과 해돋이 공원이 인접하며 단지 내 조경 면적만 1만7,420m²에 이르고 길 건너에 40만m²의 생태수변공원이 있어 내 집 마당처럼 이용할 수 있다.

특히 '송도 캠퍼스타운'은 1층을 높이 올려 아파트를 세우는 필로티 공법이 적용됐다. 필로티 높이는 무려 6m로 일반 아파트의 3층에 해당하는 높이에서 1층이 위치해 저층 입주민의 사생활 보호에 신경 쓴 모습이다.

단지의 공간 활용도도 높일뿐더러 조망 권 확보에도 차별화를 뒀다. 단지 중앙광장(축구장 1.5배)에는 지하 1층∼지상 1층, 총면적 2400m²에 이르는 커뮤니티센터가 별도로 조성된다. 용도별로 스포츠존, 컬처존, 실버.키즈존, 오피스존의 4개 구역으로 나눠 온 가족이 함께 이용할 수 있다.

실내 온.습도 유지와 에너지절감 효과를 볼 수 있는 전열 교환식 환기 유닛과 가스 누출 때 자동으로 밸브가 차단되는 가스차단 제어 시스템도 설치된다.

역세권 아파트는 소형 아파트일수록 수요가 풍부하며 '송도 캠퍼스타운'에는 전용 59㎡(구 27평)도 포함돼 주목을 받고 있다. 특히 그 동안 송도국제도시에서 공급된 아파트 3만여 가구 가운데 전용 59㎡ 공급세대는 300여 가구에 불과해 희소가치도 기대된다.

학군도 뛰어나 교육 특구에 대한 기대감도 높다. 내년부터 사업 지 인근에 있는 연세대 국제캠퍼스 신입생이 기숙사에서 생활하는 '레지덴셜 칼리지'가 운영되고, 뉴욕주립대 기술경영학과 학부 과정도 설립 예정이다.

건설업계 관계자는 "GCF 유치로 외국인 근로자와 자녀들이 다수 상주할 뿐 아니라 우수한 교육기관이 들어서면서 시너지 효과가 커질 것"이라며 "풍부한 호재들로 송도국제도시의 부동산시장의 새로운 돌파구를 마련할 수 있을 것으로 기대돼 발 빠른 투자자들의 문의가 쇄도하고 있다"고 전했다.

[소비자인사이트/스포츠조선] 송진현 기자 jhsong@sportschosun.com