취득세인하효과? 은행별주택ㆍ아파트담보대출금리비교로 대출이자 0.1%라도 낮춰야

현행 취득세는 주택매매가 9억원 이하는 2%, 9억원 초과는 4%를 적용하고 있다. 최근 안전행정부에서 취득세를 3억원이하 주택에 대해서만 2%에서 1%로 취득세 소급적용 영구인하 하는 방안을 추진 중이다.

안행부에 따르면 전체 주택 중 3억원이하는 70%를 차지하며, 6억원이하는 90%인 것으로 밝혀져 9억원 이하 주택 전체에 대해 취득세율을 인하하는 것은 무리가 있다며, 취득세 인하 기준을 주택구입가 3억원 이하로 추진 중이라고 밝혔다.

실제로 시뮬레이션 상 취득세율을 9억원이하 주택에 대해서 적용시 연간 2조9천억원, 6억원이하 주택에 적용 시 2조4천억원, 3억원이하 주택은 1조8천억원의 지방세수가 줄어드는 것으로 확인되었다.

부동산 활성화를 위해서 종종 사용되던 취득세 면제, 감세 혜택이 주택매매가격 3억원 이해에 대해 1%로 영구인하된다면, 현재 주택가격이 많이 내려가있고, 금리도 아직 저금리 수준인 상황이기 때문에 올 하반기에는 주택매매거래시장에 훈풍이 불 것으로 기대된다.

한 은행별주택담보대출금리비교사이트 관계자는 '주택담보대출일수록 신용대출에 비해 대출금액규모도 크고, 장기간에 걸쳐 원리금분할상환하기 때문에, 주택구입자금대출, 아파트담보대출갈아타기, 주택담보대출갈아타기 계획 시 단 0.1%라도 쉽게 봐서는 안되며, 최대한 많은 은행별부동산담보대출금리비교를 통해서 나의 대출계획(대출한도금액, 대출상환방법, 대출상환기간, 거치기간, 중도상환수수료면제비율 등) 조건을 충족시키는 금융사의 주택담보대출 최저금리를 찾는 것이 중요하다.'고 밝혔다.

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