GS건설 '공덕파크자이' 수도권 접근 편리 교통 프리미엄 누려

GS건설이 서울 마포구 공덕역 주변에 지을 '공덕파크자이' 주상복합 아파트는 올해 분양 물량 가운데 단연 관심을 모으는 받는 단지로 꼽힌다. 공덕파크자이는 마포구 공덕동 446-34 일대에 지하 3층 ~지상 23층 4개 동 총 288가구 규모로 조성될 예정이다. 159가구가 일반 분양되며 이중 78.6%에 달하는 125가구가 수요자들에게 인기가 높은 전용 85㎡이하 물량으로 구성돼 계약자는 앞으로 5년간 양도세 면제혜택을 누릴 수 있다.

'공덕파크자이'의 가장 큰 장점은 편리한 교통여건이다. 지하철 5호선, 6호선, 공항철도, 경의선 환승역인 공덕역과 인접해 여의도, 강남, 종로 등 서울시 주요 업무지역으로 쉽게 이동이 가능하다. 또한 강변북로, 올림픽대로 등 서울 주요 간선도로 이동이 용이해 서울뿐만 아니라 수도권 전지역으로 접근이 편리한 사통팔달의 교통 프리미엄을 누릴 수 있다.

단지 바로 앞으로는 용산역에서부터 가좌역까지 총 6.19㎞의 경의선 철길이 2015년 말까지 공원으로 탈바꿈 되는데다 1층 상업시설까지 입주할 경우 미래가치도 밝다.

이미 지난해 4월에는 1단계 구간인 공덕역부근~서강역 일대가 일반에 공개된 바 있다. 이와 함께 공덕파크자이가 들어설 사업지부지 인근으로 아현뉴타운, 북아현뉴타운이 개발 중으로 도심 내 새로운 주거타운이 조성될 예정이다. 특히 아현뉴타운은 사업부지 바로 맞은편에 위치해 뉴타운 내 공원, 문화 인프라를 같이 누릴 수 있다. 또한 단지 인근으로 공덕자이, 마포자이 2차, 대흥2, 염리2, 염리3구역 등 '자이' 브랜드타운이 형성된다. 분양가격도 최근 부동산시장 환경을 반영해 비교적 저렴하게 공급될 계획으로 향후 개발프리미엄도 기대할 수 있다는 게 GS건설측의 설명이다.

이밖에 단지 주변으로는 연세대, 이화여대, 서강대 등 대학교와 염리초, 용강초, 동도중, 숭문중ㆍ고교(자율형 사립고) 등 명문 학군이 형성돼 있다. 현대백화점, 이마트(공덕점), 신촌세브란스병원 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다.

[소비자인사이트/스포츠조선] 송진현 기자 jhsong@sportschosun.com