디딤돌 대출 조건 완화된다는데 누가 혜택 볼까

낮은 금리의 주택담보대출인 디딤돌 대출 조건이 완화되면서 40만가구가 혜택을 받을 것으로 조사됐다.

27일 부동산114에 따르면 전국 아파트 721만3141가구 중 '내 집 마련 디딤돌 대출' 신청 기준 완화로 혜택을 보게 된 전용 85㎡ 이하, 시가 4억∼6억원 사이의 아파트는 총 39만5232가구로 집계됐다.

기존의 디딤돌 대출은 시가 4억원 이하 주택을 가진 사람이 기존 집을 처분하고 새집을 구입할 시에만 신청할 수 있었다. 그러나 지난 22일부터 국토교통부가 기준을 4억원에서 6억원 이하 주택 보유자로 완화하면서 4억∼6억원 이하 주택 보유자도 혜택을 받게 됐다. 단 전용면적이 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)만 해당된다.

지역별로는 서울이 28만2203가구로 전체 가구 중 71%였다. 경기도 지역이 10만691가구(25%)로 서울 다음이었다. 혜택 가구 중 서울·경기 지역이 전체의 96%로 대부분을 차지했다.

서울에선 노원구(12만38가구)에 추가 수혜 가구가 가장 많았고, 이어 강서(5만6862가구), 도봉(5만4041가구), 구로(5만3195가구), 강동(4만7876가구), 성북(4만6567가구) 등의 순으로 조사됐다. 경기도 지역에선 수원(16만4060가구), 고양(14만6279가구), 용인(12만5485가구), 부천(9만5962가구), 남양주(9만4321가구), 안양(9만1660가구) 등의 순으로 나타났다.

부동산114 임병철 책임연구원은 "디딤돌 대출은 올해 1월 출시된 이후 10월 현재 7만여 가구가 이용할 정도로 인기가 높은 상품"이라며 "만 30세 미만인 단독 가구주는 자격이 없다는 조건 등이 있기 때문에 사전에 점검해야 할 사항이 많다"고 전했다.

한편, 디딤돌 대출은 지난 1월 정부가 무주택 서민을 위해 운영하던 각종 주택담보대출을 통합한 것으로 현재 소득수준과 대출만기에 따라 연 2.6∼3.4%의 금리를 적용한다. 생애 최초 주택구입자는 0.2% 포인트 우대금리를 적용해 최저 2.4%로 이용할 수 있다. 신청대상은 상여금과 각종수당 등을 포함해 부부합산 연소득 6000만원(생애 최초 7000만원) 이하이며 1주택 소유자는 3개월 이내 기존 주택을 처분하는 조건으로 신청할 수 있다.

박종권 기자 jkp@sportschosun.com