자산가들 '강남 상가빌딩 통한 5% 임대수익' 희망!

은행과 증권분야에 많은 재산을 보유한 자산가들이 희망하는 부동산 투자는 강남권, 상가빌딩, 연 5% 임대수익률인 것으로 조사됐다.

KB국민은행은 지난 20일 부동산투자자문업 시행 1주년을 맞아 은행-증권 자산가 120명을 대상으로 '부동산시장 전망 및 선호도' 설문조사를 실시했다고 21일 밝혔다.

조사결과에 따르면 수익형부동산의 희망 임대수익률로 연 5%대를 응답한 자산가들이 전체의 51%로 가장 많았다. 다음으로 6%대 수익률(26%), 4%대 수익률(12%)이 뒤를 이었다.

수익형부동산의 선호 유형은 상가빌딩이 전체의 74%로 1위를 기록하며 자산가들의 상가빌딩 투자 쏠림 현상을 반영했다. 구분상가, 다세대-다가구주택, 오피스텔은 6~7%에 머물러 대조를 이뤘다.

투자 선호지역은 서울 강남권이 응답자의 53%로 가장 많았지만, 서울 강북권(29%)과 경기권(16%)에 대한 선호도도 적지 않았다. 상대적으로 임대수익이 높은 서울 강북권과 수도권으로 투자대상지역이 확대되고 있음을 보여준다.

투자 시기로는 2017년을 꼽은 응답자가 66%(상반기 29%, 하반기 37%)에 달했다. 다음으로 2018년(20%), 2020년(8%), 2019년(6%)으로 답했다.

국민은행 관계자는 "시중금리의 인상에도 불구하고 안정적인 임대수익을 원하는 수요가 꾸준하다는 것을 말해준다"고 분석했다. 실제로 투자목적으로 시세차익과 임대수익을 겸하겠다는 응답이 56%로 가장 많았다.

이번 설문에 참여한 고객은 20일 서울 반포동 JW메리어트호텔에서 열린 '수익형부동산 투자전략 세미나'에 참석한 고객 80명과 PB센터 및 영업점 고객 40명 등 총 120명이다.

세미나 첫 번째 강사로 나선 KB국민은행 WM그룹 임채우 부동산전문위원은 "알짜 물건을 발굴하고 투자하는 것도 중요하지만, 투자 부동산을 어떻게 활용하느냐에 따라 해당 부동산의 가치가 달라질 수 있다"며 효율적인 운영 및 관리 전략의 필요성을 강조했다.

KB국민은행은 앞으로 중소형 빌딩 등 실물투자에 대한 투자자문뿐만 아니라 현대증권과 KB투자증권의 통합을 계기로 융합한 펀드와 리츠 등 부동산간접상품을 다양하게 제공한다는 계획이다. 부동산을 포함한 종합자산관리를 위한 투자전략 세미나도 자주 개최할 예정이다.

이규복 기자 kblee341@sportschosun.com