상반기 부동산신탁사, 역대 최대 순이익…11개사 총 2853억원

올해 상반기 국내 부동산신탁회사들이 역대 최대 규모의 순이익을 기록한 것으로 나타났다.

10일 금융감독원에 따르면 상반기 11개 부동산신탁사들은 모두 흑자를 냈다.

이들의 총 순이익은 작년 동기보다 17.6% 증가한 2853억원으로, 반기 기준 사상 최대치다. 이는 회사별 평균 259억원의 순이익을 올린 셈이다.

영업수익은 5889억원으로 작년 상반기에 비해 21.9% 증가했다.

영업수익 가운데 신탁보수는 3782억원(64.2%)이고 그 중 토지신탁보수가 3045억원으로 신탁보수의 80.5%를 차지했다.

차입형 신탁보수는 2206억원으로 9.4% 늘고 관리형토지 신탁보수는 839억원으로 56.8% 증가했다.

영업비용은 2129억원으로 작년 상반기보다 31.4% 늘었다. 이는 판매비·관리비가 17.3% 늘고 부동산신탁회사의 임직원이 12.3% 증가했기 때문으로 풀이된다.

부동산신탁회사 임직원은 올해 6월 말 1831명으로 작년 상반기(1631명)보다 200명 늘었다.

총자산은 4조1036억원으로 4.1% 늘고 총부채는 1조6434억원으로 2.8% 증가했다. 이익잉여금 증가로 자기자본은 2조4602억원으로 5.0% 늘어났다.

자본적정성을 나타내는 지표인 영업용순자본비율(NCR)은 평균 874%로 작년 말(826%)보다 48.0%포인트 높아졌다.

아울러 전체 부동산신탁회사 수탁고는 191조9000억원으로 작년 말(178조5000억원)과 비교해 7.5% 증가했다.

금감원 관계자는 "최근 부동산신탁회사의 수탁고 및 순이익이 꾸준히 증가하고 있고 영업용순자본비율도 양호한 수준이지만, 신탁회사의 고유자금이 투입되는 차입형 토지신탁의 경우 부동산 경기악화시 신탁회사의 재무건전성에 직접 영향을 미칠 수 있는 점을 감안해 관련 리스크에 대한 모니터링을 강화할 예정"이라고 전했다.
장종호 기자 bellho@sportschosun.com