주요단지 분양 줄줄이 연기…분양경기 기대감 '뚝'

10월 수도권 주요단지들의 분양이 줄줄이 연기되면서 분양경기 기대감도 큰 폭으로 하락했다.

16일 주택산업연구원에 따르면 10월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 65.4로, 전달(82.4)보다 17.0포인트 떨어졌다.

HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중에 있는 단지의 분양여건을 종합적으로 판단하는 지표로 매월 주택사업자를 대상으로 조사한다.

HSSI가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적이라는 것을, 100 미만이면 그 반대를 각각 의미한다.

가을 분양철에도 불구하고 이처럼 HSSI 전망치가 하락한 것은 수도권 단지들의 분양이 연말로 미뤄졌기 때문으로 보인다.

최근 주택도시보증공사(HUG)는 경기 하남 위례신도시나 판교 대장지구 내 분양을 앞둔 건설사들에 분양보증 연기를 통보했다.

무주택 실수요자에게 신규 주택을 우선 공급하는 등의 '9·13 대책'이 담긴 주택공급에 관한 규칙 개정안이 시행되는 11월 말 이후 분양을 하라는 이유에서다.

지역별로 보면 서울 92.1(전월 대비 -27.5포인트), 울산 47.8(-27.2포인트), 세종 76.9(-27.1포인트) 등 전월보다 크게 낮아졌다.

아울러 지난 9월 HSSI 실적치는 전월보다 10.2포인트 떨어진 61.9에 그쳤다.

9·13대책 등 정부의 규제강화 정책이 본격 시행되면서 수도권을 중심으로 분양경기가 좋지 않았다는 인식이 반영된 것으로 분석된다.

특히 수도권은 전월 대비 33.8포인트 하락한 70.9로, 조사를 시작한 2017년 9월 이래 최저치를 기록했으며 서울 역시 전월보다 64.0포인트 하락한 65.0을 기록, 조사 이래 가장 낮았다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com