‘집나와’, 빌라 거래 ‘교통, 접근성’ 영향… 현재 수도권 신축빌라 매매 시세는?

서울 아파트 평균 매매 가격이 8억 원을 넘어선 것으로 나타났다. 지난 11월 3일 KB국민은행 월간주택가격동향 자료에 따르면 지난 달 서울 아파트 평균 매매가격은 8억429만 원으로 확인되었으며 8억 원대를 넘어선 것은 국민은행이 관련 자료를 집계한 2008년 12월 이후 처음 있는 일이다.

더불어 서울 아파트값 평균은 2018년 올해만 1억4천283만 원 상승하였으며 강북권의 경우 5억9천158만 원, 강남권은 9억8천540만 원으로 각각 6억 원과 10억 원을 넘보고 있다.

이러한 분위기 속에 상대적으로 주거 부담이 적은 빌라 거래가 활기를 띠고 있다. 지난 11월 2일 서울부동산정보광장 자료에 따르면 '연립·다세대'의 10월 거래량은 5천398건으로 집계되었으며 전 달인 9월 5천61건 대비 6.7% 상승했다.

단독·다가구 매매거래 역시 마찬가지로 지난 9월 1천583건, 10월 1천761건으로 증가했다. 반면 아파트 거래는 8월 7312건에서 9월 1만2355건으로 늘었다가 10월 1만238건으로 한 달 새 17.1%(2117건) 감소한 것으로 나타났다.

집나와 관계자는 "정부가 서민 주거 안정을 위해 다양한 정책들을 내놓고 있지만 서울, 경기, 인천 중에서도 교통 및 접근성을 가장 중요시하는 실수요자들의 입맛을 충족시키기에는 한계가 있을 것으로 판단하고 있다"면서 "실제로 '집나와' 이용자들이 관심을 갖는 지역을 살펴보면 1위가 경기도 부천, 2위가 인천 부평구로 나타났으며 고양시 일산동구와 서울시 강서구, 경기도 파주시가 뒤를 이었다"고 설명했다.

한편 '집나와'는 서울, 경기, 인천의 신축빌라 분양 시세 및 구옥빌라 전세 시세 등을 제공하고 있어 이용자들의 호응을 모으고 있다. 집나와 빅그램 빌라시세에 의하면 서울 관악구 신축빌라 중 봉천동(서울대입구역) 신축빌라는 629만 원, 신림동(신림역) 신축빌라는 828만 원으로 나타났으며 구로구 신축빌라 중 온수동(온수역) 신축빌라는 603만 원, 가리봉동(남구로역) 신축빌라는 649만 원으로 확인되었다.

마포구의 구옥 빌라 전세의 경우 평균 829만 원, 연남동(홍대입구역) 신축빌라는 884만 원, 합정동(홍대입구역) 신축빌라는 1162만 원에 거래되었으며 도봉구 빌라 전세 평균 515만 원, 창동(창동역) 신축빌라는 528만 원, 방학동(방학역) 신축빌라는 605만 원에 시세가 형성되어 있다.

성북구 신축빌라 중 석관동(석계역) 신축빌라는 796만 원, 하월곡동(월곡역) 신축빌라는 563만 원 등이며 송파구 신축빌라 중 문정동(복정역) 신축빌라는 910만 원, 오금동(오금역) 신축빌라는 974만 원으로 나타났다.

경기도 고양시 신축빌라 중에서는 중산동(풍산역) 신축빌라는 360만 원, 사리현동(원당역) 신축빌라는 333만 원으로 확인되었으며 남양주시 신축빌라 중 별내면(별내역) 신축빌라는 403만 원, 화도읍(천마산역) 신축빌라는 294만 원에 시세가 형성되어 있다.

부천시 신축빌라 중 송내동(송내역) 신축빌라는 407만 원, 삼정동(상동역) 신축빌라는 516만 원에 거래되었으며 수원시 신축빌라 중 망포동(망포역) 신축빌라는 440만 원, 파장동(성균관대역) 신축빌라는 401만원 등이다.

안산시 상록구 빌라 전세 시세는 평균 288만 원으로 나타났으며 사동(중앙역) 신축빌라는 344만 원, 건건동(반월역) 신축빌라는 350만 원으로 확인되었다. 파주시의 경우 빌라 평균 전세가는 232만 원이며 상지석동(운정역) 신축빌라는 422만 원, 야당동(야당역) 신축빌라는 424만 원에 시세가 형성되어 있다.

인천 부평구 신축빌라 중 부평동 신축빌라는 334만 원, 부개동 신축빌라는 459만 원으로 나타났으며 서구 신축빌라 중 마전동(마전역) 신축빌라는 288만 원, 왕길동(왕길역) 신축빌라는 367만원에 신축빌라 매매가 된다.