주택매매 건수 경기 61%·인천 56% 급증…풍선 효과?

지난달 전국에서 매매된 주택 건수가 작년 5월 대비 46% 이상 증가한 것으로 나타났다.

특히 서울·경기·인천 등 수도권의 매매 건수가 급증했다.

21일 국토교통부에 따르면 5월 전국의 주택 매매량은 8만3494건으로 1년 전보다 46.2% 늘었다.

이는 4월(7만3531건)보다 13.5% 증가한 것이다.

지역별로 보면 수도권(4만228건)은 작년 5월 대비 50.0%, 지방(4만3266건)은 42.9% 각각 급증했다.

서울 거래량은 1만255건으로 1년 전에 비해 27.0% 늘었다. 서울 강북지역과 강남은 각각 28.2%, 25.7%씩 증가했다.

경기는 2만2482건으로 61.3%, 인천은 7491건으로 55.8% 급증해 서울의 거래 증가량을 추월했다.

이는 정부의 강력한 규제가 서울 주택시장에 집중되면서 투기수요가 인근 경기·인천으로 몰리는 풍선효과에 따른 것으로 보인다.

주택 유형별로는 아파트(5만7426건)가 작년 5월 대비 60.8% 증가했고 아파트 외 주택(2만6068건)은 21.9% 늘었다.

5월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량은 17만747건으로 전월(17만216건) 대비 0.3%, 작년 5월(15만8905건)에 비해 7.5% 증가했다.

월세 비중은 40.6%로 전월(40.8%) 대비 0.2%포인트 감소한 반면 작년 5월(39.8%) 대비 0.8% 포인트 증가했다.

전월세 거래량을 지역별로 보면 수도권(11만5357건)은 작년 5월 대비 10.2%, 지방(5만5390건)은 2.1% 늘었다.

이를 주택 종류별로 집계하면 아파트(7만9964건)는 8.4%, 아파트 외 주택(9만783건)은 6.6% 증가했다.

장종호 기자 bellho@sportschosun.com