9호선 연장선 기대감에 주목 받는 다산신도시, 테마 상업시설 ‘판테온스퀘어’ 분양

부동산 시장에서 교통호재의 영향력은 매우 높다. 인접 지역과의 접근성이 좋아진 만큼 해당 지역의 가치 상승까지 이어지기 때문이다.

특히 수도권의 신규 철도노선 개통은 큰 이슈가 된다. 서울 도심지역 이동이 편리해지는 것은 물론 주변 역세권 개발호재까지 이어지는 경우가 많아 철도 계획만으로도 많은 부동산 수요자들의 관심을 이끌어낸다.

실제 남양주 왕숙신도시는 9호선 연장안 계획으로 현재 광역교통개선대책을 수립중으로 구체적인 사업이 확정되진 않았지만 해당 지역은 물론 주변 지역에까지 영향을 미치고 있다. 현재 이 지역의 교통은 GTX-B노선이 전부로 9호선 연장이 확정된다면 왕숙지구와 해당 주변 지역의 교통망은 한층 더 편리해질 것으로 예상된다.

현재 왕숙신도시 9호선 연장 계획만으로도 중간 지역인 다산신도시 주변 부동산 시장도 들썩이고 있다. 연장 사업에서 하남미사와 왕숙신도시 중간인 다산신도시에도 9호선 연장선 역이 추가될 것이라는 기대감까지 더해졌기 때문이다.

부동산 업계 전문가에 따르면 "정부가 지난 5·6부동산 대책 발표때 왕숙지구 교통대책을 마련하겠다고 밝힌 만큼 추후 구체적인 안이 나올 것으로 예상된다"며, "이 노선이 연장안이 확정된다면 주변 지역 가치는 크게 상승할 것으로 판단된다"고 전했다.

이러한 9호선 연장에 대한 기대감은 현재 상업시설 분양 시장에서도 나타나고 있다. 테마 상업시설로 선보여 현재 분양중인 '판테온스퀘어'는 최근 많은 계약자들이 몰리며 홍보관이 분주하게 움직이고 있다. 경기도 남양주 다산 지금지구에 위치한 이 단지는 매머드급 지식산업센터 'DIMC 테라타워'와 함께 들어서는 상업시설이다. 다산신도시 자족 용지 6BL에 위치하며 연면적 약 24만㎡, 지하 4층~지상 10층 규모로 구성됐다.

상업시설 최초로 그리스 로마 신화 컨셉을 도입한 '판테온스퀘어'는 그리스 로마 신화 특유의 신비로운 분위기를 상가 전반에 설계, 디자인을 통해 도입했다. 이 상업시설은 테마 상가인 만큼 유동인구 방문율을 높이고, 이를 통해 자체 가치 상승을 이끌어낼 예정이다. 또한 타상업시설과는 차별화된 특별한 분위기를 만들어내 고객 체류시간을 늘리고 재방문율도 높일 계획이다.

특히, '판테온스퀘어'는 각 구역의 이름 또한 신화에서 따왔는데, '비너스 에비뉴', '큐피드 앨리', '페가수스 스퀘어' 등이 그것이다. '판테온스퀘어'는 마치 테마파크에 온 것과 같은 상가 설계를 보여줄 전망이다.

지식산업센터 근로자를 고정수요로 확보한 점이 우선 안정적인 초반 상권 활성화가 기대되는 이유다. '판테온스퀘어'가 들어서는 지식산업센터 'DIMC 테라타워'는 1,533실 규모의 매머드급 지식산업센터로, 많은 수의 근로자들이 '판테온스퀘어'를 편리하게 이용하게 된다.

이와 함께 인근에 약 5,600여 세대에 달해 대단위 아파트 단지의 거주민들을 배후수요로 확보했다. 대단위 아파트 단지 및 국민건강보험 관리공단이 이미 입주를 마쳐 들어서 있으며, 한국전력 남양주지사 또한 준공이 예정돼 있다.

배후수요를 손님 입점으로 연결시킬 수 있는 테넌트도 준비했다. '판테온스퀘어'는 키즈카페 프랜차이즈인 '뽀로로 파크'를 입점 확정했는데, 최근 급부상하는 키 테넌트 업종인 키즈카페를 통해 택지지구 주민들의 상가 유인요소를 확대했다.

다산 지금지구 특성 상 접근성도 높다. '판테온스퀘어'는 다산 지금지구 초입에 위치해 차량 진입 및 유동인구 각인효과가 높다. 단지 인근에 위치한 수석IC를 이용하면 강변북로는 물론, 올림픽대로도 이용할 수 있어 교통편도 편리하다.

또한, 해당 상업시설은 최대 2년간 임대위탁관리를 하고 보장해주는 혜택도 누릴 수 있다. 1층 지정호실 및 임대위탁관리약정서 체결 호실에 한해 투자자들은 연 4.5% 수익을 기대할 수 있다.

한편 '판테온스퀘어' 견본주택은 경기도 남양주시 다산동 4056-7번지(경춘선 도농역 2번 출구)에서 운영 중이며, 계약고객에게 다양한 혜택을 제공하고 있다.