서울 도심 사무실 공실률 약간 줄고, 임대료 소폭 증가

서울 도심의 빈 사무실이 서서히 줄고 임대료는 소폭 오른 것으로 나타났다.

부동산종합서비스회사 DTZ 코리아가 17일 발표한 '3분기 서울 지역 프라임 오피스 및 투자 시장 보고서'에 따르면 서울 주요 업무지구 프라임 오피스(연면적 5만㎡이상)의 평균 공실률은 전분기보다 0.6%포인트 감소한 11.7%로 집계됐다. 월 임대료는 3.3㎡당 9만6천29원으로 전분기보다 0.4% 올랐다.

권역별로는 도심권역과 여의도권역의 공실률이 전분기보다 각각 1.2%포인트, 0.6%포인트씩 감소해 9.7%, 21.2%를 기록했다. 강남권역의 공실률은 대기업 계열사 이주 등의 영향으로 0.2%포인트 증가해 6.3%로 집계됐다. 월 기준 임대료는 도심권역이 3.3㎡당 10만3558원으로 전분기보다 0.6% 올랐고, 강남권역은 9만2534원(0.4%↑), 여의도권역은 8만5779원(0.1%↓)으로 집계됐다.

DTZ 코리아 관계자는 "도심권역에 4개의 프라임급 오피스 빌딩이 신규 공급되면서 공급 과다 위험이 존재하지만, 내년에 예정된 신규 공급이 없어 경기가 회복세를 보이면서 수요도 늘어날 것으로 본다"고 전망했다.